VENDENESSE SUR ARROUX Propriété 12 pièces - 660 000 €

Damien Piquet-Gauthier a le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère aux portes du Morvan, à Vendenesse-sur-Arroux. Avec ses 380 m² de surface habitable et ses 10,5 ha densément boisés, cette maison de Maître de 12 pièces offre un cadre exceptionnel pour ceux qui souhaitent développer une activité rentable dans le secteur très lucratif des gîtes de loisirs.

Construite dans les années 70, parfaitement entretenue et presque entièrement rénovée en 2019 (vous pouvez encore envisager quelques aménagements au sous-sol), cette propriété de prestige propose 7 grandes chambres (5 salles d’eau/de bains privatives, 1 partagée), ainsi qu’une salle de jeux pouvant se transformer en dortoir pour accueillir confortablement jusqu’à une vingtaine de convives tout en préservant leur intimité.

La vaste pièce à vivre de 92 m², avec cheminée en pierre, est aménagée pour créer un espace confortable et modulable selon les envies : salle à manger, dégustation de vins, piste de dance, salon TV, lieu d’exposition, présentation de partenaires professionnels, etc… Juste à côté, se trouve une cuisine spacieuse et parfaitement équipée pour répondre aux besoins d’intendance des groupes.

Vos invités pourront organiser toutes sortes d’activités de plein-air, randonnées, pique-niques et jeux, mais également des activités équestres avec le hangar à chevaux et son enclos présents sur le domaine. Enfin, si vous envisagez de faire du bruit, un espace dédié pourrait être aménagé dans le parc ou dans la forêt, à plus de 500 m du premier voisin. Le terrain est piscinable et peut être vendu sans les 6,5 ha de forêt.

C’est le lieu idéal pour organiser mariage, anniversaire, cousinade, weekend d'intégration, séminaire d’entreprise, COMEX ou CODIR. La maison peut être louée dans son intégralité ou en parties, offrant une flexibilité d'utilisation pour différents types de séjours.

Située à proximité du parc du Morvan et à seulement 35 minutes de la gare TGV, la propriété offre un accès facile aux attractions locales et aux activités culturelles. La maison peut être vendue entièrement meublée pour un début d’activité immédiat.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un lieu exceptionnellement propice au développement d'une activité de gîtes de loisirs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de cette opportunité d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 552716 )