#Exclusivité

Duplex 3 pièces - 79 000 €* VALFREJUS

37 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
79000

Dans la jolie station familiale de Valfréjus en Savoie, Delphine Bonnet vous propose un bel appartement 6 personnes de 37 m2 au 2e et dernier étage d'un chalet en bord de piste, faisant partie d'un ensemble immobilier de tourisme. Exposé ouest, il offre une vue dégagée sur les montagnes et la piste de ski. Il se compose au 1er niveau d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur grand balcon, 1 chambre avec lit double et penderie), wc séparés; à l'étage la 2e chambre (lits jumeaux) et la salle de bains. Un casier à ski et un double parking intérieur au rdc du chalet complètent ce bien. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE- L'appartement est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial en cours (terme Septembre 2022). Le bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an dont 1 semaine en haute saison. Les revenus locatifs sont fixes et garantis, me consulter pour plus d'informations. Il est possible de bénéficier des prestations de la résidence principale: piscine extérieure chauffée, sauna, salle de sport, salon avec cheminée, salle de réunion. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis le chalet (piste à 20 mètres avec départ du télésiège). Le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus est une station dynamique à 1550 m d'altitude avec des infrastructures récentes, qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Le domaine skiable culmine à 2 900 mètres. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales appartement et garages,honoraires syndic, fond travaux Alur) : 362€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Delphine BONNET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530632660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 http://www.bonnetd.optimhome.com (réf. 508291 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 508291
  • Année de construction 2006
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
  • Exposition Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Montagne
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 37 m²
  • Surface Carrez 37 m²
  • Surface séjour 16 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 79 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 44
  • Charges copropriété30 €/mois
  • Quote part de charges362 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
    Prestations
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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