Exclusivité

Maison semi plain-piedVALENCIENNES (59300)

99 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
72
Surface
4
Pièces
2
Ch
1
Sdb

Description du bien

MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN PIED - 2 CHAMBRES A FINIR DE RÉNOVER AU CENTRE DE VALENCIENNES - A 10 MN A PIED DE LA PLACE D'ARMES !!
EN EXCLUSIVITÉ ! Stéphane GONTHIER agent OptimHome Immobilier au 06.42.22.38.28 vous propose cette maison individuelle (en semi plain pied), pleine de charme à finir de rénover.
Idéalement située, vous serez conquis par le potentiel énorme de cette habitation atypique en centre plein ville de Valenciennes. Cette agréable et lumineuse maison est située à quelques pas seulement de la place d'Armes (10 minutes à pied !!) et du parc de la Rhônelle (8 minutes à Pied !!), et à environ 30 minutes de Mons (en Belgique), 45 minutes de Lille, à 2 km de l'Autoroute A2. Vous apprécierez sa proximité de toutes commodités : Écoles, Commerces, Poste, Professionnels de santé, Tram, Etc...
Une construction d'environ 72 m² habitables, dans laquelle vous serez surpris par ses volumes ouverts et sa luminosité. Vous découvrirez en rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec douche et wc, une véranda d’environ 18 m², et enfin une dernière pièce d'environ 10,5 m² pouvant être aménagée en chambre de rez de chaussée par exemple...
A l'étage : Un beau palier "en mezzanine" desservant un dressing et une très belle chambre d'environ 14 m² (soit 18 m² utiles).
Cette maison est bâtie sur un terrain d'environ 650 m² entièrement clos ! De nombreux travaux ont déjà été réalisés comme les châssis en PVC double vitrage, l'électricité, l'isolation, Etc...

A SAVOIR : SITUÉE A 35 MÈTRES AU BOUT D'UNE VENELLE, CETTE CHARMANT MAISON N'EST PAS ACCESSIBLE EN VOITURE, ET NE DISPOSE PAS DE GARAGE. IL EST PAR CONTRE TRÈS FACILE DE STATIONNER DANS LA RUE A L’ENTRÉE DE LA VENELLE.

Un bien rare en centre ville de Valenciennes ...Alors, allons visiter sans tarder !

// Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence //

Secteur Valenciennes Sud - Place du Canada - Parc de la Rhônelle
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane GONTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822708996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 http://www.gonthier.optimhome.com (réf. 830031400795 / 419515 )

Détails

    Général
  • Référence 419515
  • Exposition Sud
  • Vue Aucune vue
    Surfaces
  • Surface habitable 72 m²
  • Superficie terrain 650 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 99 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Prestations

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