UCKANGE Immeuble 8 pièces - 200 000 €

Proche de la gare, à Uckange, Gaëtan ALEO - Optimhome - vous propose d'acquérir non pas 1, mais 2 appartements !

Dans un petit immeuble vous avez votre entrée individuelle composée de deux appartements et des combles aménagés d’une surface totale d’environ 130m2 carrez.

Idéal pour un investissement locatif !

Il y a des compteurs séparés pour chaque appartement.

Il est tout à fait envisageable d'en faire une seule et même habitation si vous cherchez votre futur chez vous.

Les deux appartements bénéficient chacun d’un grand jardin.

Au rez-de-chaussée vous disposez d’un appartement d’une surface d’environ 47,50m2.

Vous avez un espace pour une cuisine ouverte de 16,66m2 environ à aménager selon vos goûts. Celle-ci donne sur une pièce de 11,77m2 qui peut être votre salon, ainsi qu’une chambre d’environ 12m2.

Au même étage vous trouverez une salle de douche (environ 4,60m2) ainsi que des toilettes individuelles.

Les communs vous amèneront par un escalier au 1er étage avec un second appartement agencé de manière identique au premier, d’une surface d’environ 49m2.


Celui-ci bénéficie en plus d’un accès aux combles aménagés d’environ 29,41m2 divisé en une petite pièce de 3,3m2 ainsi que trois pièces respectivement de 7,30; 9,21 et 9,60m2 qui peuvent servir de bureau, chambres supplémentaires selon vos envies et votre créativité.

L’immeuble bénéficie également d’un garage et d'une cave de 47m2 environ.

Vous êtes idéalement situé:

- 2 minutes en voiture de la gare d’Uckange, idéal pour les frontaliers travaillant au Luxembourg (9 minutes à pied)
- 2 minutes en voiture de la maternelle
- Plusieurs restaurants à 3 minutes en voiture
- Ballades à proximité avec la Moselle, le jardin des traces, l’U4
- 2 minutes commerces, boucherie
- environ 8 km de Thionville
- 8 minutes du Leclerc Fameck, Grand Frais, Basic Fit etc

Équipement:
- Chaudière à gaz

Vous avez lu l’annonce jusqu’ici? C’est sans aucun doute car ces deux appartements sont fait pour vous! Contactez-moi pour les visiter au plus vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëtan ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 787 285 Greffe de METZ) 07 72 77 78 94 https://www.optimhome.com/conseillers/gaetan.aleo (réf. 541876 )