TRITH SAINT LEGER Maison 4 pièces - 122 000 €

En exclusivité, proche de toutes commodités et de la gare du Poirier, à moins de 10min du centre ville de Valenciennes, vous trouverez cette maison de 85m2 à fort potentiel avec ses 3 chambres et son terrain de 478m2.

Idéalement située dans un quartier calme et dans une rue peu passante, cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards ouverte sur un séjour traversant de 24m2 exposé côté jardin au Sud-Est. Une cuisine de 15m2 donnant sur le jardin et disposant d'un accès à une grande cave saine de 40m2 avec cuve de récupération d'eau de pluie. Des WC séparés et un escalier vers l'étage viennent compléter ce niveau.

A l'étage se trouvent un palier et trois chambre de 10 à 12m2 toutes parquetées ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.
Un grenier non aménageable à usage de stockage est accessible via l'étage.

A l’arrière de la maison se trouve un agréable jardin calme entièrement grillagé et exposé Sud-Est.
Stationnement possible pour deux véhicule à l'avant de la maison.

Vous trouverez un garage de 36m2 pouvant accueillir deux véhicules.

Toiture entièrement refaite.
Rafraîchissement et travaux de chauffage à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 122 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 https://www.optimhome.com/conseillers/renard.g (réf. 560888 )