Exclusivité
Prestige
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Votre conseiller en immobilier
Gérard LE BERRE
à TREDREZ LOCQUEMEAU (22300)
Maison 199 000 € *
TREDREZ LOCQUEMEAU (22)
7 pièces - 5 chambres - 165
DPE |G GES |D

Maison
TREDREZ LOCQUEMEAU

199 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
165
Surface
7
Pièces
5
Chambres
2
Sdb

Description du bien

Proche de la mer et de 2 belles plages grande maison traditionnelle familiale de 5 chambres implantée sur un terrain boisé de 4990 m², une petite vue mer à partir du premier étage.

Voici une grande maison de 165 m² jolie construction traditionnelle avec toiture ardoises implantée dans les années 1970 sur un terrain de 4990 m² entièrement clos et dans un environnement à la fois campagne mais toute proche de la mer avec deux plages à proximité.

Visitons ensemble cette maison de 7 pièces et 5 chambres qui se présente de la façon suivante :

En rez-de-chaussée, une véranda de 20 m² donne accès à une entrée de 5 m² qui elle-même distribue une cuisine aménagée et équipée de 16 m² pouvant s’ouvrir grâce à une double porte intérieure vitrée sur un séjour de 25 m². Le séjour comporte une porte-fenêtre donnant sur un balcon et une fenêtre qui assurent une lumière traversante. Deux chambres de 15 m² chacune dont une avec un dressing intégré. Une salle de bains de 6 m² avec double vasque.

Depuis le séjour un bel escalier en marbre avec une élégante balustrade en fer forgé vous emmène à l’étage dédié à l’espace nuit qui se compose de 3 chambres une de 15 m² avec placard intégré et une de 12 m² ayant chacune un espace contigu qui vous offrira la possibilité de créer une salle d’eau privative ou une pièce dressing. Une autre chambre de 11 m² et pour terminer sur cet étage une salle de bains de 5 m².

Un sous-sol total de 100 m² divisé en partie garage de 50 m², d’un bureau de 20 m² avec fenêtre, d’un ancien atelier de 20 m² avec fenêtre, d’une salle d’eau de 4 m² avec fenêtre et d’un débarras de 6 m². Cet espace de 50 m² pourrait- être aménagé en studio indépendant car le sous-sol dispose en plus d’une porte de service.

La maison est autonome en eau grâce à un forage et un surpresseur. Le chauffage est électrique. Quelques travaux à prévoir afin de redonner à cette belle maison son allure de propriété balnéaire.

N’hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830034911279 / 421664 )

Détails

    Général
  • Référence 421664
  • Année de construction 1972
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 165 m²
  • Surface séjour 25 m²
  • Superficie terrain 4990 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 199 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
    Prestations

Diagnostics de performances énergétique/GES

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