TOULON Villa 8 pièces - 805 000 €

245 m² hab
912 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
805000

Dans un quartier recherché de Toulon, venez découvrir cette spacieuse villa familiale, nichée dans un environnement verdoyant tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Villa baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est principalement tout en étant traversante.
Vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur le Mont Faron.

Villa sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, une grande entrée, une pièce de vie d'environ 45m2 avec sa cheminée, et une grande véranda d'environ 110m2(annexes) permettant de profiter d'un bel espace. Une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, une chambre de 14m2 avec sa salle d'eau et wc, et un dressing.

A l'étage, 4 grandes chambres avec accés direct à des balcons ( 15m2, 11m2, 14.5m2, 12m2) dont une avec son dressing. Une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et grande douche (11m2), un wc séparé et un placard.

Au rez-de-chaussée vous pourrez également profiter d'un studio d'environ 25m2( idéal pour une rentabilité locative, ou personne à charge). Un grand garage de plus de 100m2( annexes): le rêve des bricoleurs et d'une pièce actuellement servant de salle de musique mais pouvant devenir, salle de cinéma, de sport, billard...)

Comme vous l'aurez compris nous avons 245m2 habitable auxquels il faut rajouter les annexes soit 217m2 de plus.

Cette villa est actuellement faite pour accueillir une famille nombreuse. Mais elle à la possibilité de devenir deux logements distincts sans gros travaux.

Actuellement en cours de rénovation, vous y trouverez en plus de la cheminée, des climatisations réversibles dans quasiment toutes les pièces, de nombreux rangements, portail électrique, nombreux stationnements, vous pourrez installer des récupérateurs d'eau car tout est déjà conçu pour, un espace pour faire votre potager, et manger des grillades en terrasse grâce au barbecue.

Une vie tranquille à proximité de toutes les commodités ( écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché, arrêt de bus...)

Contactez moi sans tarder.

Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 559834 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 805 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 559834
  • Année de construction 1979
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Montagne, sur Toits
Surfaces
  • Surface habitable 245 m²
  • Surface séjour 44 m²
  • Superficie terrain 912 m²
  • Surface jardin 900 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 805 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
  • Salles d'eau 2
  • Balcon Oui
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 687 €  et  2 283 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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805000