TOULON Appartement 3 pièces - 203 000 €

Dans un quartier calme de Toulon Est, sur le bas Faron, entre Vert Coteau et Saint Jean du Var, cet appartement T3 de 53m² avec terrasse est situé au 3ème étage avec ascenseur dans une petite résidence de 2006 de 5 étages.
Lumineux, avec une très belle vue sur le Faron et le Coudon, cet appartement est en parfait état. Il est composé d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, donnant sur la terrasse de 9m² (exposition Est-Nord Est, aucun vis-à-vis), de 2 chambres ayant chacune de grands placards, d’une salle de bains entièrement refaite en 2019 et d’un WC séparé.
Ascenseur, climatisation réversible, menuiseries PVC, volets roulants électriques, ballon eau chaude 180l (5 ans), local vélos.
Aucun travaux à prévoir dans l’appartement (aucune anomalie diagnostics),
Aucun travaux prévus dans la copropriété très bien entretenue, avec de faibles charges (inclus eau froide).
OPTION : un grand garage de 18m² en sous sol de la résidence (accès direct par ascenseur/porte entrée sous-sol électrique) est proposé en option à 25 000€.
Dans ce quartier calme et agréable, vous serez à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, de l'accès autoroute et à environ 10mn du centre-ville de Toulon et des plages du Mourillon.
Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, ascenseur, charges communes) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel PERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 258 553 Greffe de TOULON) 06 74 97 35 23 https://www.optimhome.com/conseillers/m.pero (réf. 561781 )