TINCHEBRAY Maison de caractère 7 pièces - 168 800 €

Maison en pierre et colombage exposée SUD - 7 pièces - 147m² - En campagne de TINCHEBRAY

En EXCLUSIVITE - Cindy Robbes-Guilmeau - Optimhome Immobilier vous propose cette magnifique maison en pierre offrant de beaux volumes et bénéficiant d'un cachet exceptionnel. Edifiée sur une parcelle d'environ 1 800m² vous trouverez également une dépendance disposant d'un garage et d'un atelier.

La maison est desservie comme suit :

Au rez-de-chaussée vous trouverez la cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux séjour bénéficiant d'un charme fou grâce à sa majestueuse cheminée et son ouverture sur la mezzanine. Le passage vouté en pierre vous permettra quant à lui d'accéder au bureau, à une chambre et une salle d'eau. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, un WC et une buanderie.

A l'étage, la mezzanine encerclant la cheminée dessert les trois chambres, la salle de bain et le WC indépendant.

Du côté des espaces extérieurs, la dépendance vous permettra le stationnement d'un camping-car ou d'un véhicule. Attenant à cette dépendance, ce trouve deux espaces ateliers. Le terrain est joliment aménagé et arboré et bénéficie d'un potager avec un cabanon de jardin. La terrasse bétonnée et exposée plein SUD vous permettra de profiter d'un déjeuner ou d'un diner sans vis-à-vis !!

Assainissement individuel par une fosse septique (non conforme). Chauffage au moyen d'un insert à bois et d'une chaudière au gaz.

A découvrir très rapidement !!

Située à seulement 3 kilomètres du centre ville de Tinchebray, à 15 minutes de Vire et 20 minutes de Flers. Les gares SNCF de Flers et Vire sont desservies par la ligne Paris/Granville. A 1h15 des plages et 20 minutes de la suisse normande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 https://www.optimhome.com/conseillers/guilmeau (réf. 559165 )