THIONNE Longere 6 pièces - 555 000 €

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique sur le marché. Nichée à seulement 20 minutes de Moulins et 45 minutes de Vichy, cette propriété équestre de 3,5 hectares offre un cadre idyllique et de belles installations.

La maison d'habitation se compose de :
- une entrée offrant une belle vue sur la campagne environnante
- un salon accueillant
- une cuisine équipée séparée
- Une salle à manger
- quatre chambres à coucher dont deux à l'étage
- deux salle d'eau
- deux toilettes pour plus de commodité.

Les structures équestres se composent de :
- une grande grange répondant aux besoins de stockage et aux chevaux avec un centre de remise en forme du cheval (Balnéo, ...)
- un barn, construit en 2018 en bois avec armature métallique comprenant 12 boxes à chevaux de 3,5 x 4 avec abreuvoir automatique et chauffant garantissant un confort optimal pour les équidés,
- un tunnel de stockage
- une carrière
- un paddock
- des fumières aux normes.

Concernant les terres :
- Les terres s'étendent sur 3,5 hectares, offrant un bel espace pour les activités équestres et la détente des équidés.

Deux gites de 54 m² et 43 m² complètent ce bien :
- Idéal pour une location saisonnière, les deux gites permettent une activité complémentaire avec comme produit d'appel le château des gouttes à quelques minutes et le PAL à quelques kilomètres.

Cette belle propriété située dans un cadre champêtre et naturel est idéale pour exercer une activité professionnelle autour de la remise en forme du cheval, de son bien-être ainsi qu'une activité de location saisonnière en Auvergne, dans le département de l'Allier en pleine campagne bourbonnaise dans la vallée de la Besbre.

Pour découvrir ce domaine, je vous propose de me contacter.

J’aurais plaisir à vous apporter tous les renseignements dont vous aurez besoin pour réaliser votre projet dans cet endroit exceptionnel.

Prix global avec honoraires 555 000 €
Prix hors honoraires : 528 572 €
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle GACHES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 098 153 Greffe de CUSSET) 06 69 04 32 01 https://www.optimhome.com/conseillers/gaches (réf. 561202 )