TALENCE Appartement 4 pièces - 199 500 €

En exclusivité, charmant appartement sur la commune de Talence de type 4 Traversant et baigné de lumière d’environ 71 m².

Secteur ultra prisé, dynamique, une véritable opportunité de vivre ou de réaliser un investissement locatif!
Résidence idéalement bien située, au calme, Bus à 260 Mètres, Tramway B à seulement 550 mètres (arrêt Peixotto pour rejoindre Bordeaux en 10 minutes)

Le bien proposé se situe au sein d'une résidence de 4 étages sans ascenseur.

Le séjour compte environ 18 m², une cuisine indépendante.

Continuons la visite vers la partie nuit avec ses 3 chambres, une salle de bains avec un grand placard.
Il est inclus une place de stationnement privée.

Cet appartement nécessite un embellissement selon vos goûts.

Avec un marché locatif ultra-saturé, on peut être certain en tant qu'acquéreur, de réaliser une bonne affaire en investissant dans ce secteur, qui s’impose de plus en plus comme un incontournable auprès des investisseurs immobiliers.
En effet, ceux qui ont fait le choix ces dernières années d’acquérir un bien à Talence pour le mettre en location ,ne se sont pas trompés. Le dynamisme de la ville ne fait que s’accroître. Nombre de lots de la copropriété: 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, entretien des parties communes et des espace verts ) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,68% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 https://www.optimhome.com/conseillers/elhani (réf. 551429 )