#Exclusivité

SELESTAT Maison 4 pièces - 345 000 €

116 m² hab
347 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
345000

EN EXCLUSIVITE - NOUVEAU PRIX -

Située dans le charmant village de Richtolsheim, à seulement 10 minutes de Sélestat, quelques kilomètres de Sundhouse et de Marckolsheim et de toutes leurs commodités, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un cadre de vie agréable. Richtolsheim est un lieu idéal pour les familles, les couples et les retraités. Cette maison représente une occasion de s'installer dans un cadre de vie authentique, tout en restant proche des centres d'intérêt de la région.

Cette maison contemporaine, construite en 2012, offre un cadre de vie idéal. Située sur un terrain de 347 m², elle se distingue par ses espaces lumineux et son design moderne.

En entrant, vous serez accueilli(e) par une spacieuse entrée, avec ses toilettes séparées. Le vaste salon-séjour de plus de 32 m² accompagné d'une cuisine équipée, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des moments en plein air.

À l'étage, une mezzanine lumineuse, pouvant servir de bureau. Une deuxième terrasse est accessible depuis celle-ci, offrant une vue sur le jardin.

Trois chambres vous attendent à l'étage, offrant à chacun son espace privé. Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire à remous et d'une douche, complète cet étage avec élégance et praticité.

Depuis la mezzanine, vous pouvez accéder à une deuxième terrasse, offrant une vue dégagée sur les environs et un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées.

Pour vos véhicules, un garage vous permet de stationner une voiture, tandis que l'allée peut accueillir jusqu'à quatre voitures supplémentaires.

Chauffage électrique et poele à granule. aucun travaux à prévoir.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephanie KELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 028 118 Greffe de COLMAR) 06 63 43 02 08 https://www.optimhome.com/conseillers/keller (réf. 555484 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 345 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 555484
  • Année de construction 2012
Surfaces
  • Surface habitable 116 m²
  • Surface séjour 33 m²
  • Superficie terrain 347 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 345 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 370 €  et  1 890 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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345000

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