Coup de Cœur Exclusivité

Maison individuelleSARREBOURG (57)

276 000 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
207
Surface
8
Pièces
6
Chambres
1
Sdb

Description du bien

A 10 min de Sarrebourg maison indépendante de construction traditionnelle de type F8 d’une surface de 207 m² sur 2 niveaux avec un terrain de 9.80 ares ! Cette maison offre un bel agencement et beaucoup d’espace. Dès l’entrée en partie rdc on découvre, 1 chambre parentale avec dressing, une salle d’eau avec 2 vasques moderne et cabine de douche hydromassante, 1wc suspendu séparé, 1 bureau, la pièce salon et séjour de 50m² toute carrelée avec un accès sur une terrasse à l’arrière de la maison. Le salon comprend une cheminée double foyer produisant une répartition de chauffe presque dans tout l’ensemble de la maison. Du séjour on accède directement vers la cuisine toute équipée qui elle aussi donne accès sur la terrasse et le jardin. A l’étage , un espace mezzanine qui regarde sur l’entrée, 4 belles et grandes chambres d’enfants mansardées avec parquets massifs chêne/merbeau et p.peints aux couleurs pastels, une salle de bain avec baignoire et douche balnéo, 2ème wc suspendu séparé. Enfin, il reste à l’étage une possibilité d’aménagement d’une partie supplémentaire de 80m2.
La maison comprend également un grenier, 1 s-sol complet avec caves, buanderie avec accès sur le terrain arrière, 1 pièce de jeux, 1 garage carrelé pour 2 voitures porte motorisée, porte de service. Le bonus une piscine hors sol (7,6mx 4.6m) .
Le mode de chauffage est un plancher chauffant par aérothermie remplacé en 2013. La production d’eau chaude par ballon d’eau chaude.
Certes, quelques travaux de finitions de décoration intérieure et l’ensemble des aménagements extérieurs restent à prévoir !
SES ATOUTS : emplacement très au calme dans ancien lotissement recherché, belle répartition des pièces intérieures, menuiseries massives et choix des matériaux intérieurs de qualités, murs extérieurs en BIOMUR 37.5, d-vitrage gaz argon relatant un très bon diagnostic de performance énergétique. A visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix du bien. Contactez Maxime MEISSE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°335330957 Greffe de METZ) 06 88 38 22 78 http://www.meissem.optimhome.com (réf. 830034702837 / 423418 )

Détails

    Général
  • Référence 423418
  • Année de construction 2006
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 207 m²
  • Surface Carrez 6 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 980 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 276 000 €
  • Prix hors honoraires 265 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 11 000 €
  • % des honoraires 3,99 %
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 3
  • Cave 1
    Prestations
  • Piscinable Oui

DPE/GES

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