SAINT SULPICE LES FEUILLES Maison bourgeoise 9 pièces - 67 000 €

Vente en Exclusivité
Raphael Poursain immobilier

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Maison de caractère de 240m2 avec 8 chambres, jardin clos et grange.
A St Sulpice les Feuilles (87160), dans le Nord de la Haute Vienne, à 45 minutes de Limoges et 10 minutes de la Souterraine (gare sncf), toutes les commodités sont à proximité, venez découvrir cette très belle demeure de 240m2 chargée d’histoire avec 7 chambres chacune dotée d’un point d’eau.

Cette demeure a un très beau potentiel de développement pour des activités de réception, ou de maison d’hôtes. La localisation est parfaite. Suite à quelques réhabilitations et pointes de modernité, elle retrouvera fraicheur, confort et raffinement. Elle reste toutefois habitable dans son état actuel.
Son jardin à l’abri des regards est un petit havre de paix.

La maison se déploie sur 3 niveaux :
Au RDC, vous avez la possibilité de vivre de plain pied : belle entrée, séjour avec sol en carreaux de ciment, salon, cuisine avec un accès jardin, magnifique chambre de 16 m2 avec grande porte fenêtre pour profiter de la verdure , salle de bain et wc séparé. Nombreux rangements.
Quelques marches à descendre pour accéder à un bureau et aux garages.
Au 1er étage, un palier qui dessert un bureau bibliothèque, un salon, 5 belles chambres, chacune dotée de lavabo, douche ou baignoire. Au 2éme étage, 2 autres chambres avec point d’eau également et un grenier qui peut être aménagé.

Le tout est spacieux, lumineux et de belle circulation.
Il y a également une double cave, et une grange. Le jardin est clos à l’abri des regards.
Vous serez séduits par la qualité des matériaux comme le sol en pierre, en carreaux de ciment ou en chêne.

Caractéristiques techniques du bien :
-La surface utile de la maison est de 293 m2 environ.
-2 garages de 35 m2 et 8,5 m2
-Grange et puits dans le jardin (400m2 environ)
-8 chambres
-3 salles de bain/douche et 6 points d’eau.
- Système de chauffage au fuel (chaudière moins de 10 ans)
- huisseries bois en simple vitrage.
- Tout à l’égout
-Taxe foncière environ 1200
-Grenier aménageable.

Le bourg est charmant et vivant.
Cette demeure a besoin d’un nouveau propriétaire qui lui donnera un second souffle.

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Curieux s’abstenir

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A très vite

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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