#Exclusivité

Maison à rénover 6 pièces - 28 500 €* SAINT SULPICE LAURIERE

65 m² hab
629 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
28500

Vente en Exclusivité

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com


Sur la commune de Saint Sulpice Laurière 87370, à quelques minutes de la gare SNCF à pied, proche de toutes les commodités, école maternelle, primaire et collège.
Charmante maison en pierre des années 30 à rénover, face aux Monts d’Ambazac, avec jardin de 630 m2 et un garage.
Venez découvrir cette maison à double distribution de 65m2 habitable très lumineuse, avec son jardin. Possibilité d’agrandissement de 20m2.
L’exposition est idéale, la vue est dégagée.
Le rdc est composé de 4 pièces qui sont actuellement une cuisine, un séjour, un salon, une chambre.
A l’étage, 2 chambres, possibilité d’une pièce supplémentaire.
La maison est complètement excavée (avec atelier, chaufferie) avec un accès direct sur le jardin qui est clôturé.
Petite cour à l’avant de la maison avec garage.
Il faut prévoir des travaux de rénovation et de réagencement des pièces afin de la rendre plus fonctionnelle.

Caractéristiques techniques
Chauffage au fuel
Huisseries en simple vitrage
Assainissement individuel
Puits

Idéal pour premier achat ou investissement locatif.

Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05.
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Raphael Poursain Immobilier
A très vite

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Raphael POURSAIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822845053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 http://www.POURSAIN.optimhome.com (réf. 511519 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 511519
  • Année de construction 1940
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 65 m²
  • Superficie terrain 629 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 28 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 157 €  et  2 919 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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28500

Carte

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