VillaSAINT RAPHAEL (83700)

745 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
175
Surface
7
Pièces
5
Ch
2
Sdb

Description du bien

A Saint Raphael, idéalement située à une dizaine de minutes à pieds des écoles et des commerces, cette villa de charme de 175m² avec 5 chambres et double-séjour sur un terrain aménagé de 1170m² avec piscine, aire de jeux et parking, vous séduira à coup sûr!
Bâtie sur 2 niveaux, elle offre des volumes généreux et un agencement bien pensé pour une vie agréable. En rez-de-jardin un vaste espace séjour/salle-à-manger d'environ 40m² orienté Ouest, cuisine spacieuse aménagée et équipée (incluant une cave à vin), 2 chambres, salle de douche avec wc, et buanderie. A l'étage (niveau rez-de-chaussée), 3 belles chambres avec placards dont une d'environ 18m², un bureau (ancienne cuisine), salle de douche avec wc et rangements dans le couloir. Chauffage par climatisation réversible, parquet dans les chambres, double-vitrage, bon état général et possibilité d'aménager les combles.
L'espace extérieur propose une belle piscine (15x5, avec grille de sécurité pour les enfants autour) accompagnée d'une plage spacieuse et d'un salon d'été couvert pour en profiter à toute heure de la journée, plusieurs terrasses autour de la villa dont une à proximité de la cuisine et de la piscine et une en extension du séjour, un espace aire de jeux pour les enfants, cabanon de stockage, stationnement pour 2 à 3 véhicules dans l'enceinte du terrain. Le terrain est entièrement clôturé et aplani, agrémenté de plantes méditerranéennes tout autour de la villa.
Située à quelques minutes à pied des écoles et commerces, stade et piscine municipale à proximité immédiate, à 5 minutes des plages et du centre ville. Agencement et situation idéale pour une famille, coup de coeur assuré!





Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Fabrice CARDONA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520798240 Greffe de FREJUS) 06 13 28 88 49 http://www.cardona.optimhome.com (réf. 830035264960 / 425249 )

Détails

    Général
  • Référence 425249
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue sur Jardin, sur Montagne, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 175 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 1170 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 745 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui

DPE/GES

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