#Exclusivité

SAINT MARTORY Immeuble de rapport 4 pièces - 175 000 €*

193 m² hab
158 m² terrain

Immeuble de 2 appartements et 1 local d'activité à Saint-Martory de 193 m²
Opportunité à saisir au beau RENDEMENT LOCATIF !

Plein centre historique de SAINT-MARTORY, bel IMMEUBLE de rapport et de caractère en pierre, rénové avec goût, comprenant deux APPARTEMENTS et un LOCAL D’ACTIVITE COMMERCIALE, d’une surface totale de 193 m².

En rez-de-chaussée, le local d’activité (pizzeria) 77 m², se compose d’un accueil avec cuisine de 36.28 m², d’une arrière cuisine, une belle salle à manger de 30 m² menant à une cour discrète et naturelle, Toilettes normes handicapés. Loué 7200 €/an HC. Bail 3-6-9 en cours.

A l’étage 2 appartements loués en Airbnb, rapportent env. 13 400€/an de loyer.

Le premier, style LOFT de 72 m² au grand volume se compose d’un coin cuisine équipée ouverte, d’un vestiaire, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. Loué 48€/nuitée
Le second logement de 32 m² avec belle hauteur sous plafond, se compose d’un coin cuisine équipée, d’une salle d’eau avec cabine de douche et WC. Loué 36€/nuitée.

Le plus, parking public juste en face de l’immeuble, gare SNCF, proche de saint Bertrand de Comminges, aux portes des Pyrénées et de l’Ariège. Pas de travaux à prévoir.
Taux de rendement > à 12%
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Antoine POCINHO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527602205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 http://www.pocinho.optimhome.com (réf. 830036888651 / 469257 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 469257
  • Année de construction 1900
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue sur Toits, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 193 m²
  • Superficie terrain 158 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 175 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
    Prestations

Carte

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