SAINT GELVEN Longere 14 pièces - 353 600 €

Maison de caractère avec un gîte et dépendances sur 2 ha 53a.

Entre RENNES et BREST, Proche du lac de GUERLEDAN, des sites naturels et historiques du centre Bretagne.
Au calme, magnifique ensemble disposant

D'une habitation principale de 190 m² qui comprend
-au rez de chaussée un séjour de 45 m² avec une grande cheminée et poêle à bois, une véranda, une grande cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, une chaufferie et WC,
-à l'étage, une salle de bains, WC, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres, large palier, deux garages; dont un prévu pour un camping car.

D'un gîte de 65 m², qui comprend un pièce de vie avec une cuisine équipée aménagée, un salle d'eau et trois chambres;.

D'une dépendance à usage d'atelier et d'une maison à rénover de 100 m² au sol, afin de développer une activité d'accueil

Les ouvertures sont récentes, chauffage central, le gîte a été entièrement rénové énergétiquement et relooké récemment, la chaudière gaz du gîte date de fin 2023, il est facilement loué durant les mois d'été, location à développer.
L'ensemble sur 2 ha 53 de terrain Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 https://www.optimhome.com/conseillers/moy (réf. 557767 )