SAINT EUSEBE Maison 5 pièces - 141 000 €

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette jolie maison de 93m2 pleine de charme et impeccablement entretenue, idéalement située sur un terrain de 1500m2 clos.

Ainsi, vous êtes au cœur du triangle Montceau les mines/ Montchanin/ Le Creusot avec tous les commerces, services publics, écoles et arrêt de bus à 200mètres de la maison.
Cette situation privilégiée vous permet d'avoir un accès rapide à la RCEA à 2.5 kms et la Gare TGV du Creusot/Montchanin à 6 kms.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique qui s'ouvre sur une large cour et les 1500m2 de terrain verdoyant avec une vue sur le Mont Saint Vincent.

Vous entrez par le premier niveau de la maison pour découvrir une distribution comprenant une cuisine de 10m2, un salon/salle à manger et un espace bureau facilement annexables pour en faire une pièce à vivre de 26m2 avec une baie vitrée qui permet de découvrir un balcon de 4m2.
Ce niveau comprend également un chambre de 10m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble une vasque, rangements et branchement pour machine à laver.
L'espace bureau s'ouvre sur un escalier dissimulé derrière une porte coulissante et qui vous mène au 2ème niveau.

Celui-ci vous propose un petit palier desservant deux chambres sous les toits, respectivement de 15m2 et 17m2, facilement réunissables pour en faire un généreux espace.

La maison comprend également un grand garage de 63m2 avec un espace voiture de 28m2, avec sa porte électrique et un espace rangement de 35m2.

Une serre de 14m2 et un cabanon de jardinage indépendant, avec électricité, de 21m2 viennent compléter les espaces de cette maison qui a des possibilités d'agrandissement.

Toutes les fenêtres de celle-ci sont en pvc double vitrage, ainsi que les volets avec aspect bois.
Le portail et la porte de garage sont électriques.
Un système de vmc a été installé.
Les radiateurs en briques réfractaires ont récemment été changés.

C'est une maison à découvrir et qui est habitable sans réaliser aucun travaux !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 552744 )