Coup de Cœur

Maison individuelle SAINT AMANT DE BONNIEURE (16230)

131 000 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
120
6 Pièces
4 Chambres
1 Sdb

Description du bien

Sur la commune de St Amant de Bonnieure, 20mn d' Angoulême, à 5 mn de St Angeau.
Maison de 120 m² comprenant : une entrée, une lingerie, un wc, un grand salon séjour de 38 m² avec cheminée-insert et portes-fenêtres sur le balcon avec store ( sud ) , une cuisine aménagée de 13 m² ouverte sur le séjour. La partie nuit se compose de 4 chambres, 2 de 10 m² et 2 de 12 m².
Les huisseries sont en PVC double vitrage, de 2014. Les volets sont à repeindre.
Le chauffage se fait par pompe à chaleur de 2015 avec 6 unités ( clim réversible ) La cheminée avec insert est un plaisir en hiver. Cumulus thermodynamique de 2016. Isolation en laine pulsée de 33 cm en 2018 dans les combles.
Le sous-sol, isolé au plafond, fait la surface de la maison soit 120 m² avec une cave en pierres et terre battue, une réserve, une arrière cuisine donnant sur le jardin, un atelier, une pièce de rangement avec le cumulus, le garage peut accueillir 2 à 3 voitures.
L'assainissement de 2014 est individuel avec une fosse de 4000 L aux normes.
Ramassage scolaire maternelle et primaire pour les écoles de St Amant et St Angeau.
La maison se trouve à 5 mn de St Angeau avec tous commerces et maison médicale. Bus pour Angoulême matin, soir et mercredi midi (collège, gare et centre ville) A 10 mn Mansle et de Chasseneuil sur Bonnieure
Pour la visiter, contactez moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix du bien. Contactez Christiane BOUTHINON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419432802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 http://www.bouthinon.optimhome.com (réf. 830039431720 / 442743 )

Détails

    Général
  • Référence 442743
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface séjour 38 m²
  • Superficie terrain 452 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 131 000 €
  • Prix hors honoraires 125 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 6 000 €
  • % des honoraires 4,80 %
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

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