RUELLE SUR TOUVRE Maison de caractère 9 pièces - 515 000 €

Ruelle sur Touvre. Propriété comprenant :

- Maison 1 en pierre - Construction 1900 - Rénovation 2000 avec des matériaux naturels.

Rez de chaussée : 1 séjour - cuisine de 39.30 m² avec four à pain, 1 véranda de 19.00 m², 1 buanderie de 4.80 m², 1 dressing de 4.60 m², 1 salle d'eau de 4.60 m² avec douche et 2 lavabos, 1 wc de 1.75 m² avec toilettes sèches, 1 chambre de 13.90 m², 1 cave de 4.80 m², 1 garage de 44.80 m²

Etage : 1 mezzanine - bureau de 24.50 m², 1 dégagement de 8.10 m², 1 wc de 1.45 m² avec toilettes sèches, 1 salle d'eau de 4.25 m², avec douche et 2 lavabos, 1 rangement de 0.80 m², 1 chambre de 12.60 m², 1 chambre de 13.00 m²

Ouvrants bois double vitrage. Enduit isolant sur pierres en chaux / chanvre. Chauffage par chaudière à granulés de bois sur plancher chauffant. Production eau chaude par chaudière à granulés de bois + panneaux solaires thermiques. Assainissement individuel en phyto-épuration. Toilettes sèches pouvant être raccordées sur l'assainissement.

- Maison 2 - Construction 1970

Rez de chaussée : 1 séjour / cuisine de 57.04 m², 1 local technique de 2.73 m², 2 wc avec toilettes sèches, 1 chambre de 14.78 m², 1 salle d'eau de 3.83 m² à équiper, 1 entrée de 5.73 m² avec placards

La propriété est alimentée par un forage. Le compteur d'eau est installé et en attente.
Aspiration centralisée.

- Extérieur : 1 chalet de 18 m² avec climatisation réversible

Terrain 4272 m² clos, arboré en bordure de rivière avec 1 île





Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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