ROYAT Appartement en résidence 3 pièces - 154 500 €

Vous souhaitez habiter au cœur de Royat où il fait bon vivre ?

En effet, avec son architecture « Belle Epoque », son parc thermal, ses centres de bien-être, son établissement thermal et son casino, Royat est le lieu idéal pour se poser !

De plus dans le parc thermal, les vendredis matin d’avril à octobre, Royat accueille les producteurs et artisans locaux et encourage les circuits courts.

Martine BOURNOVILLE et Christine COSTES, Optimhome Immobilier, vous proposent un appartement T3 bis très lumineux de près de 70 m², dans une rue calme, à côté de la Poste.

Celui-ci est situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, dans une petite résidence composée de 6 logements. La résidence très bien entretenue date des années 60.

Dès l’entrée, vous trouverez sur votre gauche, un espace salon-salle à manger de plus de 21 m², disposant d’une porte-fenêtre donnant sur un balcon orienté Sud/Ouest. La vue est dégagée et on aperçoit le Puy de Dôme.

Sur votre droite, vous disposerez d’un couloir avec dressing et, au fond, les toilettes.
Toujours à droite, une cuisine carrée et indépendante de près de 10m², vous accueillera sans problème pour prendre vos repas au quotidien. Sa vue dégagée et son orientation Nord/Est baigne cette pièce de soleil le matin.

Au bout de l’appartement, l’espace nuit dispose de 2 belles chambres et d’une salle de bain avec baignoire et fenêtre.

Vous avez le plan de l’appartement dans les photos.

Un garage individuel et une cave complètent ce bien.

Les lignes de bus B, 5 et 26 du réseau T2C desservent Royat. La ligne B relie la place Allard, cœur de la station thermale, au stade Marcel-Michelin, en passant par Chamalières, le centre-ville de Clermont et la gare SNCF. La ligne 5 relie les hauts de Royat à la place Gaillard. La ligne 26 relie la place Allard de Royat à Ceyrat, en passant par Gravenoire, Boisvallon et Boisséjour.

La ville est desservie par la "halte ferroviaire" Royat Chamalières. Et il y a 2 services de navette pour le puy de Dôme et Vulcania.

Vous vous projetez dans cet appartement ? N’hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements ou faire une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1079€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 https://www.optimhome.com/conseillers/bournoville (réf. 554209 )