ROUEN Appartement en résidence 4 pièces - 255 000 €

83 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
255000

Rouen Préfecture - Fond du Val, proche de Mont-St-Aignan, Bel Appartement au calme absolu de 83 m², exposé Sud, disposant dune large terrasse de 15 m² et d'un garage clos.

Situé au 1er Etage d'une petite Résidence de belle facture, il offre un espace de vie lumineux (39 m²) donnant sur terrasse avec Cuisine A/E, 2 Chambres, une Salle de bains, une arrière-cuisine, un WC séparé et divers rangements.

Autres Atouts : DPE C, GES C, DV PVC, Volets élec., pas de travaux à prévoir, aucun vis-à-vis direct et toutes commodités à proximité...

Excellente opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 https://www.optimhome.com/conseillers/dutotl (réf. 554566 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 255 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

    Général
  • Référence 554566
  • Année de construction 1980
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, Panoramique
    Surfaces
  • Surface habitable 83 m²
  • Surface Carrez 83 m²
  • Surface séjour 39 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 255 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 10
  • Charges copropriété150€/mois
  • Quote part de charges1 800€
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Oui
    Prestations
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  600 €  et  900 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Laurent DUTOT
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