MaisonRIOUX (17)

299 915 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
198
Surface
8
Pièces
4
Chambres
1
Sdb

Description du bien

Dans un parc arboré et paysagé depuis près de 40 ans, cette magnifique maison située à Rioux, à 15 minutes de Saintes et 30 minutes des plages, vous propose des espaces de vie lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée, de deux vérandas (28 et 20 m² avec exposition Est et Sud), d'un salon-séjour de 36 m² avec insert, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, de toilettes indépendantes et d'un cellier. Deux mezzanines et une chambre constituent les pièces de l'étage. Un grand garage de 34 m², un porche pouvant recevoir le stationnement de deux véhicules à couvert, un atelier et un chalet bois complètent l'ensemble. Une jolie petite cave ravira les passionnés. Le système de chauffage est électrique : une production annuelle par panneaux photovoltaïques, est revendue à un fournisseur afin de minimiser de plus de trois/quart la consommation de la maison. L'installation est de grande qualité comme tout l'ensemble de l'infrastructure de la maison. Le parc a une superficie de 4 183 m², entièrement clos avec portail motorisé et forage avec pompe immergée. Rioux est une commune très dynamique disposant de commerces de proximité et d'écoles (bus à pied).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Clarissa GECZY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519051080 Greffe de SAINTES) 06 33 34 72 59 http://www.geczy.optimhome.com (réf. 830034835581 / 405500 )

Détails

    Général
  • Référence 405500
  • Année de construction 1980
  • Exposition N-W / S-E
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 198 m²
  • Surface séjour 36 m²
  • Superficie terrain 4183 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 299 915 €
  • Prix hors honoraires 287 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 12 915 €
  • % des honoraires 4,31 %
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Cave 1
    Prestations
  • Climatisation Oui

DPE/GES

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