Maison de villagePRESEAU (59)

210 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
164
Surface
7
Pièces
4
Chambres
1
Sdb

Description du bien

A PRESEAU - MAISON EN CŒUR DE VILLAGE 160 M² ENV 4/5 CHAMBRES A MOINS DE 10 MN DE VALENCIENNES ET 45 MN DE LILLE
Stéphane GONTHIER Agent OptimHome Immobilier - tel : 06.42.22.38.28 vous propose cette superbe maison de village de 4/5 chambres !!
Une belle opportunité pour ce bien situé sur la commune de PRÉSEAU ( 59990 ), au cœur d'un village dynamique et vivant.
Cette agréable maison mitoyenne d'un côté, est situé à quelques kilomètres de Valenciennes, 10 minutes Le Quesnoy, 25 minutes de Maubeuge et de Mons (en Belgique), 5 minutes des axes autoroutiers (A2 et A23), et à 45 minutes de Lille. Et, vous apprécierez sa proximité de toutes commodités : Écoles, Crèche, Transports en commun, Commerces, Poste, Pharmacie, Professionnels de santé, Etc...
Une construction type "1930" d'environ 160 m² habitables, dans laquelle vous serez agréablement surpris par ses volumes et sa luminosité. Une véritable maison de famille avec ses 4 belles chambres (la plus petite faisant 11 m² et la plus grande 18 m²), et la possibilité d'une 5ème en aménageant le palier de 18 m².

En entrant vous découvrirez, une cuisine équipée, un wc, un salon / séjour avec cheminée (insert) et accès à une jolie terrasse. Toujours au rez de chaussée : un garage d'environ 17 m² attenant à la maison et accès direct "pieds au sec".
Au niveau supérieur :un palier/bureau de 18 m² environ, deux chambres (16,5 m² et 18 m²), une salle de bain et douche + wc.
Au dernier étage :un palier de 17 m² et deux chambres (11 et 12 m²)
Au sous sol : 2 caves pour 9 m² environ
A l'extérieur : une terrasse carrelée, un jardin clos, le tout sur une parcelle environ 480 m² (Jardin d'environ 200 m²)
Des prestations comme : châssis PVC double vitrage, Insert bois, chauffage centrale gaz de ville, Etc...

Un bien rare sur ce secteur très prisé du Valenciennois. Donc à visiter rapidement...!

Secteur Préseau - Artres - Famars - Marly - Aulnoy lez Valenciennes - Saultain - Curgies - Jenlain - Maresches - Villers Pol - Valenciennes Sud - Frontière - Belgique.

// Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence //
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane GONTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822708996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 http://www.gonthier.optimhome.com (réf. 830030380206 / 399746 )

Détails

    Général
  • Référence 399746
  • Exposition Est
  • Vue Aucune vue
    Surfaces
  • Surface habitable 164 m²
  • Surface séjour 36 m²
  • Superficie terrain 285 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 210 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
    Annexes
  • Stationnement garage
    Prestations

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