PONT SAINT MARTIN Villa d'architecte 7 pièces - 499 000 €

Magnifique propriété édifiée sur une parcelle de plus de 2000m² avec arbres fruitiers et piscine chauffée.

A 6mn en voiture Centre commercial Galerie Océane, vous disposerez de la tranquillité et de belles prestations :
- 1 hall d’entrée avec vestiaire, WC avec lave-mains
- 1 grand Séjour/Salon bénéficiant et donnant sur 2 Terrasses avec Store Banne
- 1 cuisine donnant sur Buanderie et Terrasse
- 4 grandes chambres dont une de 23 m² avec WC et lave-main
- 1 salle de bains avec double vasque, baignoire et douche italienne
- 1 Séjour/Salon donnant accès à une Mezzanine qui fait actuellement office de Bureau.
- 1 bâtiment de 50m² comportant 2 garages fermés ainsi qu’une dépendance

Idéale pour les acquéreurs souhaitant une vie de plain-pied les atouts de cette propriété sont nombreux :
- 2 terrasses carrelées avec store banne
- 1 piscine sécurisée chauffée
- arbres fruitiers
- volets roulants électriques
- menuiseries Alu double vitrage
- accès sécurisé par visiophone
- accès véhicules par portail motorisé avec enrobé pour le sol
- alarme
- arrosage automatique depuis un puit
- volets roulants électriques
- un bâtiment comportant 2 Garages et une Dépendance
- chauffage par le sol a l’exception d’une chambre

Taxes Foncières 1461€

519 000 €*
POUR PROGRAMMER UNE VISITE contactez-moi au 07 52 07 85 45

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE LA VISITE AUX PERSONNES SOUHAITANT SE POSITIONER.
PARCELLE DE TERRAIN A CONSTRUIRE DETACHABLE EN PARTIE ARRIERE (me contacter pour en savoir +)

Côtés scolarité, études :
Plusieurs écoles maternelles et primaires à 3 km en voiture.
Collège et lycée les plus proches à moins de 5 km en voiture.

Côté transports :
Arrêt de Bus à 300 m.
ALEOP ligne 12 et 180 desservent régulièrement la commune
Tram ligne 3 (arrêt Neustrie à 5 km).
Périphérique à 1,5 km du, A83 à5 km
Gare SNCF à 14 mn km en voiture, aéroport de Nantes-Atlantique à 4,5 km en voiture.
Côté Internet : FIBRE Jusqu'à 2 Gbit/s en réception 800 Mbit/s en envoi.

Côté travaux : Prévoir la mise aux Normes de la Fosse.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline PAGENEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 318 118 Greffe de NANTES) 07 52 07 85 45 https://www.optimhome.com/conseillers/celine.pageneau (réf. 560557 )