Coup de Cœur Exclusivité

PropriétéPLOUMILLIAU (22)

378 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
202
Surface
8
Pièces
4
Chambres
2
Sdb

Description du bien

EN EXCLUSIVITE OPTIMHOME à Ploumilliau venez découvrir cette élégante propriété qui fait penser à un petit coin de paradis et où vous ressentirez bien-être et sérénité.
Empruntons tout d’abord l’allée au tracé parfait pour accéder à la propriété qui se compose de la manière suivante :
Une maison principale de 118 m² habitables
Une maison secondaire (Gîte) de 98 m² habitables
Une dépendance de 66 m² à aménager,
Le tout sur 4648 m² de terrain clos paysager.
Belle rénovation pour cet ensemble immobilier dont les murs en pierres sont de couleur claire et les toitures sont en ardoises. Les deux maisons sont équipées d’une cheminée, les fenêtres sont isolantes en double vitrage.

La Maison Principale vous offre une décoration soignée avec un rez-de-chaussée lumineux tout ouvert sur une vaste entrée de 19 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m² décorée avec le charme de l’ancien, un salon lumineux de 23,27 m² une chaufferie-buanderie de 14 m², un wc de 1 m². En extérieur devant la maison une terrasse tout en bois de 54 m².
Un escalier bois aux teintes claires vous amène à l’étage et à un palier lumineux qui dessert deux belles chambres l’une de 16,34 m², l’autre de 15,75 m² ainsi qu’à une salle de bains de 9,75 m².
Le chauffage central avec radiateurs est alimenté par une chaudière fioul.

La deuxième maison (Appelée Gîte) possède beaucoup de charme avec ses murs en pierres de couleur claire elle a été entièrement rénovée et isolée grâce à des matériaux écologiques (enduits à la chaux, isolation avec chanvre et peinture à l’eau). Elle vous propose en rez-de-chaussée une entrée de 12 m² qui dessert une pièce cuisine de 15,64 m², un vaste salon de 25 m² avec cheminée et une porte fenêtre donne accès direct sur le jardin, une salle de bains de 5 m², un wc de 1 m².
L’escalier bois vous conduit à l’étage vers un dégagement palier de 9 m² où vous trouverez d’un côté une première grande chambre de 16,5 m² la lumière est traversante, et de l’autre côté une deuxième chambre de 13 m² également avec lumière traversante ainsi qu’un wc avec lave-mains de 1 m².
Chauffage par convecteurs électriques en plus.

La dépendance de 66 m² peut servir en partie de garage et être aménagée dans l’autre partie en suite parentale, le grenier pourrait également créer de la surface supplémentaire.
Asseyez-vous sur la balançoire sous le saule pleureur pour écouter et admirer la petite cascade qui agrémente le bassin et qui est muni d’une pompe et d’un système de filtration.
Un joli puit dont la construction est en pierres permet l’arrosage du jardin grâce à sa pompe électrique.

De plus, idéal pour chevaux ou poneys 3 Box à rénover de 9 m² chacun, 1 Abri ouvert.
La propriété est accessible par 3 accès indépendants.

Si nécessaire, il peut vous être possible d'utiliser une prairie de 8036 m² avec abri chevaux.

A 800 mètres à pied du centre bourg de Ploumilliau disposant de tous les commerces et services de proximité.
Situation proche des plages de Saint-Michel-en-grève et de Locquémeau ancien petit port sardinier.
N’hésitez pas rencontrons-nous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830034774063 / 412535 )

Détails

    Général
  • Référence 412535
  • Année de construction 1920
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 202 m²
  • Surface séjour 24 m²
  • Superficie terrain 4648 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 378 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 4
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 8
    Prestations

DPE/GES

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