PIERREPONT Maison 4 pièces - 105 000 €

David Trigallez est particulièrement fier de vous présenter cette maison mitoyenne sur 1 coté, à rénover entièrement mais au fort potentiel !!! Située au bord d’un chemin en partie privatif et en sens unique, le calme de cette rue est apprécié par ses habitants, son orientation et l’emplacement lui confère un plus non négligeable.

D’une surface habitable totale d’environ 127 m² sur trois étages + caves, 3 chambres voire +, salon, salle à manger, cuisine, WC, douche, elle est composée comme suit :

Devant la porte d’entrée, une véranda vous accueille et vous permet d’être au sec en cas de pluie !
Passez cette porte, un couloir dessert les principales pièces de ce rez-de-chaussée.
Tout de suite sur votre gauche, une porte et un escalier mène au premier étage. Sur votre droite, une porte s’ouvre sur une pièce qui communique avec une seconde pièce sur l’arrière.
Depuis la seconde pièce, une porte donne accès à un espace WC séparé.
Depuis cette seconde pièce et depuis le couloir d’entrée, vous avez accès à la cuisine.
Dans le couloir d’entrée, une dernière porte donne accès aux caves.

Montons au premier étage :
Un confortable palier dessert lui aussi les mêmes pièces qu’au rez-de-chaussée.
Depuis ce palier, à gauche la cuisine, depuis la cuisine une chambre et un cabinet de toilette avec douche et lavabo.
Depuis cette chambre, une porte donne accès à une salle à manger.

Au fond de ce palier du premier étage, une porte s’ouvre sur un autre escalier menant au deuxième étage qui regroupe un palier de nuit desservant un espace bureau et deux greniers.

A l’extérieur, un garage fermé accolé à la maison, une cour sur le côté agrémentée d’un espace rangement ou atelier, une petite terrasse à l’arrière ainsi qu’un vaste jardin clôturé. De l’autre coté du chemin privatif situé devant la maison, une autre partie jardin.

Quelques travaux d’envergures sont à prévoir dans cette maison ainsi qu’un réagencement des espaces et des volumes mais la base est saine, les possibilités sont multiples et à la hauteur de celles que vous envisageraient de créer !!

Le chauffage est actuellement assuré par une pompe à chaleur réversible, la toiture est en bon état mais mériterait un contrôle voire un remplacement, les fenêtres sont en double vitrage mais nécessitent, elles aussi, d’une remise à niveau, tout comme certain volets roulants manuels. L’électricité a besoin d’une mise aux normes.

La porte de garage est basculante mais non motorisée. La fosse septique est raccordée au tout à l'égout.

Cette maison pourrait convenir à une famille mais également à un investisseur souhaitant y créer deux logements
Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, n’hésitez pas a me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David TRIGALLEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 852 069 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 38 77 35 69 https://www.optimhome.com/conseillers/trigallez (réf. 549972 )