Exclusivité

AppartementPERPIGNAN (66)

355 000 €*
*
175
Surface
6
Pièces
5
Chambres
1
Sdb

Description du bien

PERPIGNAN Place de Belgique, proche Jeanne D'Arc, proche Arago.

AU CALME et tout à proximité
Produit de caractère.

Dès l’entrée dans le jardin, vous serez charmés par toute cette nature verdoyante toute l'année, harmonieusement plantée tout autour de cette terrasse en teck, sur laquelle est implantée la piscine.
Le bar extérieur forme un espace festif qui ravit vos hôtes, été comme hiver. La plancha y trouve sa place.
Le store électrique sera le bienvenu car en pleine journée, le soleil tape !

En entrant dans les lieux, la très belle Pièce de vie de 46 m2 est séduisante, avec belle hauteur sous plafond donnant un volume remarquable à la pièce. (3,7 m)

L’îlot central est très convivial et très fonctionnel, endroit privilégié des invités, cuisine équipée avec nombreux rangements. Si l’espace manque encore, un cellier attenant avec buanderie, très fonctionnel.

La suite parentale, 23 m2 environ, attenante à cette pièce de vie bénéficie de son dressing , sa douche italienne, lavabo et Wc.

A l’étage, 3 chambres + grand Bureau. Là aussi les plafonds sont hors normes. Enfin, un bel espace pouvant recevoir un second salon ou un espace musique, peinture, jeux…De grands placards vous permettent de stocker.

La salle de bains, double vasque et baignoire, débouche sur une seconde terrasse d’une dizaine de m2 surplombant le jardin.
Wc indépendant avec lave mains à l'étage.

Les Equipements sont de tout confort :
chauffage gaz de ville et climatisation réversible, menuiseries double vitrage, VMC, store électrique ; nombreux rangements.

Le garage garantit la possibilité de garer scooter et vélos (+ stockage) avec volet roulant métallique, mais on peut très simplement créer une ouverture entre le garage et la buanderie pour rentrer une voiture si vraiment c’est un besoin absolu. Sinon le Stationnement est facile dans le quartier. Possibilité de louer garage aussi à 50 mètres.

On est en ville et pourtant c’est très calme. Le quartier est un quartier idéalement situé tant au niveau des commerces que des écoles et lycées. Proximité de la gare (2 minutes à pied), de la Fnac (5 minutes) , des collèges Jean Macé, Jeanne d'Arc et lycées Bon Secours et Arago. (3 minutes)

Le Marché le jeudi matin sur la place de Belgique vient animer le quartier.

Il s’agit d’une petite copropriété avec syndic bénévole, faibles charges.

A voir absolument !!!

Foncier 1630 euros.

VUE 360 ° :
https://home.by.me/fr/project/042018/18040408335330etage/embed
https://home.by.me/fr/project/042018/18040408335330/embed Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, edf communs, assur) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 1,43% TTC du prix du bien. Contactez Christophe LE CUÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493121552 Greffe de PERPIGNAN) 06 15 04 56 21 http://www.lecue.optimhome.com (réf. 830035742674 / 418001 )

Détails

    Général
  • Référence 418001
  • Année de construction 1900
  • Nombre d'étages 2
  • Exposition N-W / S-E
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 175 m²
  • Surface Carrez 175 m²
  • Surface séjour 50 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 355 000 €
  • Prix hors honoraires 345 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 5 000 €
  • % des honoraires 1,41 %
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 7
  • Charges copropriété50 €/mois
  • Quote part de charges600 €
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui

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