#Exclusivité #Prestige

PERIGUEUX Propriété 5 pièces - 535 000 €

194 m² hab
50874 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
535000

Situé que la commune d'Ajat à mi chemin entre Périgueux et Brive la Gaillarde
Cette propriété est idéale pour une famille cherchant le calme et une belle nature environnante.
Elle est entièrement clôturée, et peux accueillir des chevaux grâce à son écurie 4 boxes, et ses prés. (les terres sont d''un seul tenant)
L'environnement est vraiment très agréable, un beau mélange de prés et de bois, aucun vis à vis, exempt de nuisance sonore.
La maison, 194m², comprend au RC :
Un vaste séjour très lumineux (61m²), fait face à la piscine et la nature, sa cheminée centrale vous ravira. Une cuisine et son espace repas, une arrière cuisine / buanderie, Une grande chambre avec sa salle d'eau, toilettes.
A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, toilettes et dressing. La vue sur la propriété de l'étage est vraiment superbe. La maison possède une cave.
Coté confort, le chauffage est par Géothermie, vu le contexte actuel c'est un atout indéniable. Double vitrage. Adoucisseur d'eau. La piscine de 12 x 6 avec escalier roman, et son charmant pool house avec bar et espace repas.
Il n'y a aucun travaux à prévoir, même l'écurie est en parfait état. L'ensemble est très bien entretenu.
Ne tardez pas à la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 https://www.optimhome.com/conseillers/girardeau (réf. 550817 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 535 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 550817
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 194 m²
  • Surface séjour 61 m²
  • Superficie terrain 50874 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 535 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 300 €  et  1 820 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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535000

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