PERIGUEUX Maison individuelle 8 pièces - 359 000 €*

Exclusivité ! Vous cherchez le calme, la nature et le confort ? C'est ici ! Nichée dans un écrin de verdure, je vous invite à découvrir cette maison de 2004, d’une surface de 176m² sur 2 niveaux, située au bout d’une impasse, sur un secteur privilégié, sans vis-à-vis et sans nuisance sonore. Autant d’atouts … à proximité immédiate des commerces, école, Péribus et seulement à 8 mn au sud de Périgueux.
Au rez-de-chaussée le hall d’entrée avec placard, bordé d’une magnifique verrière, ouvre d’un côté sur le spacieux et lumineux séjour/salle à manger, équipé d’un poêle à bois Gaudin, avec accès direct à une terrasse coté jardin, de l’autre sur la cuisine équipée, qui dispose également d’un accès de plain-pied à la terrasse coté piscine.
Un dégagement nous mène ensuite à une chambre avec rangement, une salle de bains (baignoire + douche), un cellier, une arrière-cuisine, une chaufferie, des toilettes indépendants, un bureau (ou seconde chambre), une belle bibliothèque (ou salle de jeux).
A l’étage supérieur, nous découvrons 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un wc séparé.
Sur un terrain plat de 2586 m², clôturé avec portail électrique, l’extérieur nous offre un espace détente avec sa piscine 8m x 4,5m au sel, sécurisée par un dôme, son local technique, un carport bois (30m²) pouvant recevoir 2 voitures, un cabanon de jardin, un potager. La maison dispose de volets roulants électriques, de la fibre optique, du tout-à-l'égout. Mode de chauffage : gaz de ville par chaudière récente (2019) à condensation. A voir absolument !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°789 184 140 Greffe de PERIGUEUX) 06 13 02 57 77 https://www.optimhome.com/conseillers/nicole.hubert (réf. 545409 )