#Exclusivité #Sous compromis

PERIGUEUX Maison individuelle 8 pièces - 359 000 €*

176 m² hab
2586 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
359000

Exclusivité ! Vous cherchez le calme, la nature et le confort ? C'est ici ! Nichée dans un écrin de verdure, je vous invite à découvrir cette maison de 2004, d’une surface de 176m² sur 2 niveaux, située au bout d’une impasse, sur un secteur privilégié, sans vis-à-vis et sans nuisance sonore. Autant d’atouts … à proximité immédiate des commerces, école, Péribus et seulement à 8 mn au sud de Périgueux.
Au rez-de-chaussée le hall d’entrée avec placard, bordé d’une magnifique verrière, ouvre d’un côté sur le spacieux et lumineux séjour/salle à manger, équipé d’un poêle à bois Gaudin, avec accès direct à une terrasse coté jardin, de l’autre sur la cuisine équipée, qui dispose également d’un accès de plain-pied à la terrasse coté piscine.
Un dégagement nous mène ensuite à une chambre avec rangement, une salle de bains (baignoire + douche), un cellier, une arrière-cuisine, une chaufferie, des toilettes indépendants, un bureau (ou seconde chambre), une belle bibliothèque (ou salle de jeux).
A l’étage supérieur, nous découvrons 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un wc séparé.
Sur un terrain plat de 2586 m², clôturé avec portail électrique, l’extérieur nous offre un espace détente avec sa piscine 8m x 4,5m au sel, sécurisée par un dôme, son local technique, un carport bois (30m²) pouvant recevoir 2 voitures, un cabanon de jardin, un potager. La maison dispose de volets roulants électriques, de la fibre optique, du tout-à-l'égout. Mode de chauffage : gaz de ville par chaudière récente (2019) à condensation. A voir absolument !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°789 184 140 Greffe de PERIGUEUX) 06 13 02 57 77 https://www.optimhome.com/conseillers/nicole.hubert (réf. 545409 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 545409
  • Année de construction 2004
  • Vue Vue sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 176 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 2586 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 359 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine équipée
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 480 €  et  2 000 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

359000

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