PECHBONNIEU Maison toulousaine 7 pièces - 825 000 €

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette magnifique toulousaine rénovée en 2020 de 300 m² habitables.

Située à Pechbonnieu, village dynamique à une douzaine de kilomètre au nord de Toulouse, où vous trouverez le calme et la sérénité. Localisée au cœur du village, vous bénéficierez de toutes les commodités accessibles à pied.

Bâtisse du XIXème siècle , rénovée avec goût alliant le contemporain et le cachet de l'ancien avec ses briques foraines, ses tomettes et ses plafonds à la française. Idéal pour les amoureux de l'ancien , ce bien peut accueillir des chambres d'hôtes.

Cette toulousaine offre 300 m² habitables avec une entrée, une pièce de vie lumineuse, 4 suites, 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bains indépendante, un espace détente lecture sur filet de catamaran, un cellier.
Au dernier niveau vous découvrirez un espace de 92 m² à aménager.

Les prestations de qualité sont au rendez vous, la rénovation d'architecte bénéficie de la réglementation RT 2012.

Vous trouverez également 2 garages, le premier de 55 m² donnant sur rue ( pouvant accueillir des bureaux, un commerce ou tout autre activité libérale) , le second de 32 m² coté jardin.

Coté extérieur , vous profiterez d'une parcelle piscinable de 876m² avec une terrasse en tomettes , un espace four à pain.

Une deuxième terrasse est à aménager selon vos envies.

Un descriptif complet est disponible sur simple demande.

Je reste à entière disposition pour tout renseignements complémentaires et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 https://www.optimhome.com/conseillers/damiano (réf. 549591 )