Appartement à rénover 3 pièces - 400 000 € PARIS 15EME arr

SOUS COMPROMIS

Virginie LAUZON vous invite à découvrir un appartement en exclusivité, avec TRAVAUX de rénovation, pour remise en usage conforme au RCP.

On aime : Très calme et ensoleillé (orienté Ouest) avec vue sur le jardin. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence des années 50, bien entretenue et sécurisée avec gardien.

Point de vigilance : Actuellement aménagé en 4 studettes individuelles / usage et travaux non conformes; il est nécessaire de le rénover pour son usage initial en 2/3 pièces : Entrée, séjour et cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre (possibilité 2 ou bureau), salle de bain, toilettes séparées. Buanderie possible.
TRAVAUX IMPERATIFS suivant usage initial !!

Une cave complète ce bien. Chauffage collectif, fibre, local vélo.

Les plus : Immeuble ravalé en 2021, plan modulable, chauffage collectif et faibles charges (166 €/mois chauffage compris).

Idéalement situé dans un micro-quartier à proximité des commerces, de nombreuses écoles supérieures, métro Lourmel (L8), proche de la promenade de la petite ceinture.
Il est à 10 mn à pied du marché de la rue St Charles et du centre commercial Beaugrenelle, du Parc André Citroën et du quartier Convention, de la maternité et de l'hôpital George Pompidou, du Parc des expositions de la porte de Versailles. Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2050€ soit 170€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Virginie LAUZON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 016 995 Greffe de VERSAILLES) 06 78 00 73 72 https://www.optimhome.com/conseillers/virginie.lauzon (réf. 537498 )