#Exclusivité

PARIS 15EME arr Appartement à rénover 3 pièces - 438 000 €*

54 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
438000

LOURMEL | Paris 15e

✨EXCLUSIVITÉ✨

Virginie LAUZON vous invite à découvrir un appartement en exclusivité, à rénover, très calme et ensoleillé (orienté Ouest) avec vue sur le jardin. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence des années 50, bien entretenue et sécurisée avec gardien.
Actuellement aménagé en 4 studios individuels, le plan est à repenser impérativement pour une utilisation familiale en 2/3 pièces : Entrée, séjour et cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre (possibilité 2 ou bureau), salle de bain, toilettes séparées. Buanderie possible.
Gros potentiel pour cet appartement complètement modulable. Travaux à prévoir.

Une cave complète ce bien. Chauffage collectif, fibre, local vélo.

Les plus : Baigné de lumière, avec une vue coté jardin. Très calme, immeuble ravalé en 2021, plan modulable, chauffage collectif et faibles charges (166 €/mois chauffage compris).

Idéalement situé dans un micro-quartier à proximité des commerces, de nombreuses écoles supérieures, métro Lourmel (L8), proche de la promenade de la petite ceinture.
Il est à 10 mn à pied du marché de la rue St Charles et du centre commercial Beaugrenelle, du Parc André Citroën et du quartier Convention, de la maternité et de l'hôpital George Pompidou, du Parc des expositions de la porte de Versailles.

A SAISIR !
Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2050€ soit 170€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Virginie LAUZON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 016 995 Greffe de PARIS 15EME ARRONDISSEMENT) 06 78 00 73 72 https://www.optimhome.com/conseillers/virginie.lauzon (réf. 525640 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 525640
  • Année de construction 1957
  • Étage du bien 4
  • Nombre d'étages de l'immeuble 8
  • Exposition Ouest
  • Vue Vue sur Jardin
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 54 m²
  • Surface Carrez 54 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 438 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 124
  • Charges copropriété171 €/mois
  • Quote part de charges2 050 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Cave 1
  • Visiophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  950 €  et  1 340 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

438000

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