ILLE SUR TÊT (66)🏡 IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOGEMENTS – TERRASSE – GARAGE et VUE PYRÉNÉES
199 000€
Localisation : ILLE SUR TET, 66130
11 pièces
6 chambres
5 salle(s) de bain
244 m²
Description du bien : Appartement 11 pièces à vendre à ILLE SUR TET
Situé au cœur historique d’Ille-sur-Têt (66), entre Perpignan et Prades, cet immeuble ancien de caractère représente une belle opportunité d’investissement, alliant rendement locatif, valorisation patrimoniale et potentiel d’optimisation.
Déjà amélioré énergétiquement (DPE D), il permet d’envisager sereinement de futurs travaux de valorisation, éligibles selon projet aux dispositifs d’aides à la rénovation énergétique et d’optimisation fiscale.
💼 INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ
✔️ ... Voir plus
Déjà amélioré énergétiquement (DPE D), il permet d’envisager sereinement de futurs travaux de valorisation, éligibles selon projet aux dispositifs d’aides à la rénovation énergétique et d’optimisation fiscale.
💼 INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ
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Situé au cœur historique d’Ille-sur-Têt (66), entre Perpignan et Prades, cet immeuble ancien de caractère représente une belle opportunité d’investissement, alliant rendement locatif, valorisation patrimoniale et potentiel d’optimisation.
Déjà amélioré énergétiquement (DPE D), il permet d’envisager sereinement de futurs travaux de valorisation, éligibles selon projet aux dispositifs d’aides à la rénovation énergétique et d’optimisation fiscale.
💼 INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ
✔️ 5 appartements déjà loués
✔️ Revenu annuel brut : 27 768 €
✔️ Locataires en place
✔️ Charges maîtrisées (30 à 45 €/mois incluses)
🏢 DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE
Rez-de-chaussée : Garage (3 véhicules) / 1 T2 de 40,5 m² loué 400 €/mois
1er étage : 2 T2 (45,4 m² loué 499 € / 55 m² loué 595 €)
2e étage :1 T2 de 46 m² loué 420 € et un 1 T3 de 57,5 m² loué 400 €
* Un grenier à aménager en appartement
👉 Chaque logement comprend séjour/cuisine, chambre(s) et salle d’eau.
🌄 UN ATOUT MAJEUR
Une superbe terrasse rénovée, accessible aux locataires, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées — un vrai plus pour la valorisation locative.
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Centre historique recherché
Accès rapide à la N116 (4 km)
À proximité de Perpignan et Prades
Espagne à 30 minutes
⚙️ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage électrique individuel
Taxe foncière : 3 584 €
→ fort potentiel d’optimisation des loyers
🚀 UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE
✔️ Rentabilité immédiate
✔️ Possibilité d’augmenter la performance après travaux
✔️ Produit idéal pour investisseurs ou projet patrimonial
📞 À SAISIR RAPIDEMENT : TEL : 07 49 96 67 03
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rendement et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 604922 )
Voir moins
Déjà amélioré énergétiquement (DPE D), il permet d’envisager sereinement de futurs travaux de valorisation, éligibles selon projet aux dispositifs d’aides à la rénovation énergétique et d’optimisation fiscale.
💼 INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ
✔️ 5 appartements déjà loués
✔️ Revenu annuel brut : 27 768 €
✔️ Locataires en place
✔️ Charges maîtrisées (30 à 45 €/mois incluses)
🏢 DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE
Rez-de-chaussée : Garage (3 véhicules) / 1 T2 de 40,5 m² loué 400 €/mois
1er étage : 2 T2 (45,4 m² loué 499 € / 55 m² loué 595 €)
2e étage :1 T2 de 46 m² loué 420 € et un 1 T3 de 57,5 m² loué 400 €
* Un grenier à aménager en appartement
👉 Chaque logement comprend séjour/cuisine, chambre(s) et salle d’eau.
🌄 UN ATOUT MAJEUR
Une superbe terrasse rénovée, accessible aux locataires, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées — un vrai plus pour la valorisation locative.
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Centre historique recherché
Accès rapide à la N116 (4 km)
À proximité de Perpignan et Prades
Espagne à 30 minutes
⚙️ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage électrique individuel
Taxe foncière : 3 584 €
→ fort potentiel d’optimisation des loyers
🚀 UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE
✔️ Rentabilité immédiate
✔️ Possibilité d’augmenter la performance après travaux
✔️ Produit idéal pour investisseurs ou projet patrimonial
📞 À SAISIR RAPIDEMENT : TEL : 07 49 96 67 03
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rendement et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 604922 )
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Localisation du bien : Appartement 244 m2 à vendre à ILLE SUR TET
66130 ILLE SUR TET
Prix de vente avec honoraires : 199 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
