ORVAULT Appartement 3 pièces - 233 000 €

Appartement T3 63m² à Orvault (Petit-Chantilly)
Idéalement située, à 750 mètres des commerces et du bureau de poste. Petite copropriété dans immeuble de standing de 1999-2000, l’appartement est traversant, et situé au 1er étage avec ascenseur, bien que ne comportant que 3 étages. Il se compose :
d’un Hall d’entrée avec placard, Séjour avec balcon orientée sud-ouest, une Cuisine donnant sur balcon orientée nord-est, un Dégagement desservant 2 chambres, Salle de bains, WC. La Chambre 1 bénéficie également d’un accès au balcon qui communique avec la cuisine.
Un garage situé en sous-sol complète ce bien.
L’appartement présente la possibilité d’ouvrir la cuisine sur séjour.
Côté prestations :
Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants manuels (hormis la porte fenêtre du séjour qui est électrique).
Chauffage et Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle électrique.
Accès sécurisé via Interphone.
Côté finances : Taxes Foncières 855€
Côté scolarité : plusieurs écoles dans un périmètre de 800 mètres.
Côté transports :
Ligne 79 qui relie Beauséjour à Orvault (arrêt Corniche à proximité),
Tram ligne 3 qui relie Neustrie à Marcel Paul (arrêt Bignon à deux pas).
Centre-ville de Nantes à 21 minutes (Place du commerce).
Aéroport de Nantes-Atlantique à 54 minutes en transports en commun.
Côté Internet : FIBRE jusqu’à 2 Gbits en réception et 800 Mbits en envoi.
Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, Ascenseur, Ménage, Espace-verts) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 556208 )