NORMANVILLE Maison 6 pièces - 280 000 €

🏡 Magnifique propriété de 8 pièces et 156 m² avec un terrain expansif de 4309 m² ! 🌳

Située dans le charmant village de 'Normanville', à seulement 10 minutes d'Evreux avec un accès pratique via Trans Urbain, cette élégante demeure du XXème siècle est un véritable bijou niché dans la Vallée de l'Iton.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux orné de magnifiques carreaux de ciment d'origine, menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée insert. Un salon chaleureux, une chambre supplémentaire offrant polyvalence et commodité, une véranda baignée de lumière, ainsi que deux WC indépendants complètent cet espace de vie harmonieux.

De plus, une partie du rez-de-chaussée peut être aménagée en un appartement locatif indépendant, offrant une excellente opportunité de revenus supplémentaires.

À l'étage, un palier dessert deux chambres parquetées dont une avec balcon offrant une vue pittoresque sur les environs verdoyants. Un bureau ou dressing peut également être converti en une troisième chambre selon vos besoins.

Cette propriété offre également des espaces extérieurs précieux, notamment un grenier spacieux d'environ 29m², un charmant abri de jardin, une cave traditionnelle, un garage fermé, un appentis pratique et une grotte pittoresque.

Les écoles à proximité ajoutent une grande commodité pour les familles, tandis que le terrain de plus de 4309m² arboré qui surplombe la vallée offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, de la chasse et des promenades. Pour les passionnés de pêche, l'Iton murmure paisiblement à quelques mètres en contrebas de la maison.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir tous les trésors que cette propriété unique a à offrir ! 🌟






Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 https://www.optimhome.com/conseillers/p.bruneau (réf. 557669 )