NIORT Appartement 2 pièces - 124 000 €

En plein hyper centre de Niort, au sein d’une résidence sécurisée de 2003 avec parking sécurisé également par un portail automatique. 3 minutes à pied du marché des halles. 5 minutes en voiture de la gare.

OPTIMHOME propose à la vente un T2 de 36.83 m2 lumineux sans bruit de circulation. Idéal pour investisseurs ou primo accédant.

Rbnb accepté boite à clefs en place. Huisseries double vitrage, volets alu électriques – électricité aux normes - radiateurs 2024 à inerties, ballon électrique 150 L.
Entrée avec placard donnant dans la pièce principale avec coin cuisine, réfrigérateur plaque à induction, mini four
L’espace salon donne un accès direct à la terrasse de 14 m2 dont 4 m2 de végétation – exposition NO.
Mi-ombre mi-soleil.

Renfoncement mural existant pouvant accueillir meuble vaisselier ou un autre agencement pratique.
Un espace nuit avec une belle chambre avec placard, wc indépendant, une salle de bain avec chauffage sèche serviettes, VMC.
Charmant T2 avec ces hautes huisseries et sa terrasse privée ainsi que son parking sécurisé, portail à code indépendant.
+ espace de plaisance à disposition et local vélo.

Charges trimestrielles très correctes de 80 € eau non comprise / TF de 629€ dont OM.
Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 https://www.optimhome.com/conseillers/beauquenne (réf. 561406 )