Appartement 2 pièces - 203 209 € NICE

Splendide Appartement 2 Pièces avec Vue Panoramique - Pessicart, 3ème Étage

Emplacement de Rêve à Pessicart: Découvrez ce joyau immobilier situé au cœur de la colline de Pessicart, un quartier prisé de Nice. Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une vue à couper le souffle, idéale pour ceux cherchant à combiner tranquillité et panorama d'exception.

Descriptif du Bien:

Surface Habitable: 45,60 m² parfaitement distribués.
Grand Balcon: Profitez d'un spacieux balcon de 24,50 m², offrant un espace extérieur privilégié pour admirer le paysage.
Luminosité et Exposition Est: Bénéficiez d'un ensoleillement optimal dès le matin.
Agencement Intérieur:
Séjour Lumineux: Un séjour de 19,85 m², idéal pour vos moments de détente.
Chambre au Calme: Une chambre paisible de 10,97 m², promettant repos et sérénité.
Cuisine Fonctionnelle, salle d'eau en bon état, et WC séparé.
Plus:

Cave: Un espace de rangement additionnel de 4,00 m² situé au 2ème étage.
État du Bien: Appartement en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Détails Techniques et Légaux:

Copropriété: Bien soumis au régime de la copropriété.
Lots en Vente: Appartement (Lot 132) et Cave (Lot 113).
Charges Mensuelles: 126 euros, gérées par l'agence Victoria.
Opportunité Unique: Cet appartement est vendu libre de toute occupation, ce qui représente une opportunité parfaite tant pour les acquéreurs désirant emménager que pour les investisseurs.

Votre Nouveau Foyer à Nice: Que vous cherchiez à vous installer dans un cadre de vie privilégié ou à investir dans un bien locatif attractif, cet appartement est une option à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite et saisissez cette occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus charmants de Nice.

Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude, eau froide, entretien des parties communes) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibault CASABIANCA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 964 454 Greffe de NICE) 06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (réf. 544897 )