NARGIS Maison plain-pied 4 pièces - 143 690 €

Dans un domaine privé à 7 km de Ferrières en Gâtinais 45210 et à 13 km de Souppes sur Loing 77460. MAISON DE 2019 achevée en 2020 de 118,71 m² environ habitables. On entre dans une pièce aménagée de 22,68 m² qui offre un coin cuisine secondaire (ex cuisine d'été) et un salon, puis l'entrée dans le salon séjour de 44,26 m², cuisine principale ouverte aménagée équipée avec hotte extraction extérieure, couloir desservant une salle d'eau douche + vasque, un WC indépendant. Une grande chambre de 18 m² et une deuxième chambre de 13 m². Au sol, empierrage avec treillis et ragréage + chape béton, cloisons ossature bois + isolation intérieure plafond, laine de verre et BA 13. Fenêtres double vitrage en PVC. Les fenêtres des deux chambres et du séjour sont équipés de volets roulants en aluminium manuels, en tout cinq volets roulants. Toiture en plaques acier. Sol lino partout excepté : du carrelage dans la première pièce d'entrée salon. L'électricité à neuf avec le compteur. Ballon d'eau chaude de 150 Litres récent à accumulation. Chauffage électrique radiateurs. Tout à l'égout. A l'extérieur, en entrant dans une petite cour, vous pourrez y garer trois voitures et à l'arrière un cabanon métal de 14 m² et un plus petit en bois. Sur l'arrière de la maison un WC de 2 m²avec accès extérieur indépendant. Vous pouvez en faire votre résidence principale par acte notarié dans ce domaine avec piscine en été, jeux, mini-golf, terrains de boules, sur les hauteurs du canal et de la rivière Le Loing pour les pêcheurs, à pied. Charges mensuelles 140€ dont provision électricité, eau et entretien du domaine de Nargis. Ecole, boulangerie, épicerie-bar au village à 2 km. Supermarché à 7 km. Bus de ramassage scolaire, collège à Ferrières 7 km, Paris en 45 minutes par A6 à 8 km Dordives 45680 avec sa gare à 7 km grandes lignes comme celle, à 13 km de Souppes sur Loing 77460, autoroute A77 et A6 Paris en 45 minutes. Aucun travaux à prévoir. VENEZ VOUS PROJETER DANS VOTRE NOUVEL HABITAT. Une maison dont les murs sont en parpaing siporex béton cellulaire écologique, bonne isolation thermique, bonne gestion de l'hygrométrie et une résistance au feu A1(+ couche de polyuréthane d'isolation) . Je suis à votre disposition... Nombre de lots de la copropriété: 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provision pour eau et électricité et entretien du domaine ) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 https://www.optimhome.com/conseillers/h.blanquer (réf. 559398 )