Coup de Cœur Exclusivité

Appartement HaussmannienNANCY (54)

245 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
100
Surface
5
Pièces
2
Chambres
1
Sdb

Description du bien

Exclusivité à Nancy-centre gare, dans la belle Avenue Foch, F5 de caractère au 2ème étage d'un immeuble ancien à faibles charges très bien tenu. Conviendrait idéalement pour y vivre ou pour y exercer une profession libérale (déjà des avocats dans l'immeuble). Tout est accessible à pied en quelques petites minutes (gare, commerces, Tram, Place Stanislas, écoles...). Du caractère (immeuble en pierre, appartement avec parquet chêne tout juste rénové, belles moulures aux plafonds et cheminées marbre). Cave privative (terre battue). Possibilité d'acquérir un garage privatif tout près (en option). L'appartement est en très bon état (entièrement rénové en 2014/2015, électroménager neuf), ainsi que l'immeuble (toiture récemment rénovée). Les charges sont très faibles (syndic raisonnable et chauffage individuel gaz). Voici l'agencement : entrée séparée (sol en marbre blanc) avec débarras, cuisine dînatoire équipée, séjour double d'une trentaine de m2 (parquet chêne massif, cheminée marbre et cheminée Lorraine, moulures aux plafonds) avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon, 2 chambres, bureau (3ème chambre possible), salle de bain (en carrelage et marbre), WC séparés. C'est un très bel appartement qui vous séduira si vous souhaitez vous installer pour vivre en centre-ville ou pour exercer votre activité libérale (jusqu'à 4 bureaux possibles + salle de réunion), le tout à quelques pas de la gare TGV (Paris centre en 1h30). Produit rare Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide comprise) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830031851689 / 408256 )

Détails

    Général
  • Référence 408256
  • Année de construction 1890
  • Etage du bien 2
  • Nombre d'étages 4
  • Exposition N-W / S-E
    Surfaces
  • Surface habitable 100 m²
  • Surface séjour 29 m²
    Aspects financiers
  • Prix 245 000 €
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 17
  • Charges copropriété67 €/mois
  • Quote part de charges800 €
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations
  • Chauffage gaz
  • Interphone Oui

Diagnostics de performances énergétique/GES

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