MONTROL SENARD Maison individuelle 5 pièces - 274 000 €

Raphael Poursain immobilier

EXCLUSIVITÉ

RARE

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension.
Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com

Localisée en Limousin, en Haute Vienne, sur la commune de Montrol-Sénard (87330) dans un lieu très calme et verdoyant, sans circulation, à 15 minutes de Saint Junien et 15 minutes de Bellac, nous vous proposons cette très belle propriété en pierre au goût du jour avec son jardin plat de 1357 m2, arboré et clôturé, et sa piscine.
Le coup de cœur est assuré grâce à l’alliance de la modernité et de l’authenticité préservée du lieu.
La maison, dotée de 4 chambres, déploie 133 m2 habitable et 160 m2 utile.
Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère lumineuse et chaleureuse : une magnifique pièce de vie de 47 m2 dotée d’une cuisine américaine et d’un espace séjour.
La pièce de vie s’ouvre sur un salon de 35 m2 très agréable, complètement intégré au jardin grâce aux larges baies vitrées. L’exposition est plein sud.
Du salon, un accès direct sur la terrasse qui entoure la piscine.
De l’autre côté de l’espace cuisine, une chambre et un bureau.
A l’étage, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de douche et bain avec une double vasque, un espace pour rangements et machine à laver, wc séparé.
La piscine chauffée de dimension 8m x 4m est située dans l’axe du salon : elle invite vraiment à la détente.
Le jardin de 1357 m2 est plat et abrite un chalet en bois de 12 m2 sur sol béton.
L’ensemble est très harmonieux et accueillant dans un lieu au calme et verdoyant, tout en étant non loin des commodités. Nombreux sites touristiques aux alentours.
Caractéristiques techniques du bien :
DPE : C
4 chambres, 1 salle de douche et bain.
Chauffage pompe à chaleur air/air, électrique et poêle à bois.
Huisseries en double vitrage PVC.
Assainissement individuel.
Portail électrique.
Taxe foncière de 620 euros.
Vente en Exclusivité.
Raphael Poursain immobilier

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 560419 )