#Nouveauté #Prestige

MONTPELLIER Villa 13 pièces - 1 149 000 €

300 m² hab
3148 m² terrain
5 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
3 Salles d'eau sde
1149000

À seulement 20 minutes à l’Ouest de Montpellier, cette vaste propriété est nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, offrant calme et intimité grâce à son jardin paysagé méditerranéen de plus de 3000 m² entièrement clos, abritant des arbres centenaires.

La demeure, étendue sur 300 m² et récemment rénovée, présente plusieurs espaces distincts. Trois vastes espaces de vie, deux cuisines (dont l'une s'ouvre sur une terrasse appréciable), cinq chambres, dont deux suites parentales avec terrasses privatives, cinq salles d'eau, deux bureaux et trois espaces buanderie composent cet espace élégant.

L'ajout d'une salle de sport et de deux piscines, dont une chauffée et couverte, complète ce bien exceptionnel. Il se prête idéalement à une vie familiale confortable, parfaite pour recevoir famille et amis. De plus, il offre des opportunités polyvalentes, que ce soit pour des chambres d'hôtes, des gîtes ou des professions libérales.

L'emplacement est également un atout majeur, avec un accès rapide à l'aéroport et à la gare TGV en 35 minutes, ainsi qu'aux plages en seulement 30 minutes.

Un lieu véritablement unique, en parfaite harmonie avec la nature, offrant un cadre privilégié pour vivre une vie exceptionnelle.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.granjon (réf. 559486 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 149 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 559486
  • Année de construction 1981
    Surfaces
  • Surface habitable 300 m²
  • Superficie terrain 3148 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 149 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 13
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Salles d'eau 3
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Oui
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 150 €  et  1 640 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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