Maison de caractèreMONTARGIS (45)

Description du bien

Magnifique bâtisse néoclassique (cottage régence) de 220 m² proche de Montargis et à moins de 100 km de Paris,accès rapide autoroute A6,A5,A19,A77. Excellent état et aucun travaux à prévoir.Belle entrée avec placards donnant sur les 2 ailes de la demeure.
Aile gauche : salle a manger et grand salon de 67 m² avec cheminée à insert,espace bureau meublé avec bar et réfrigérateur incorporé.Dégagement,salle de bain,wc.Un escalier donne accès a 2 chambres séparées par une mezzanine avec vue sur salon.
Aile droite : cuisine aménagée et équipée avec accès au garage de 37 m² attenant.chambre avec placards,salle de bain,wc.A l'étage, belle pièce palière,wc pouvant devenir une salle de douche,dressing,2 chambres,mezzanine et petit salon avec vue sur l'entrée.
A l'avant de la maison belle terrasse de plus de 100 m² comprenant un auvent de 35 m².Seconde terrasse à l’arrière avec pergola.
Dépendances dont une petite maison pouvant être aménagé en studio de 40 m².
Chauffage centrale au gaz,double vitrage et alarme.
Grand portail en fer forgé à ouverture automatique et portillon d'entrée donnant sur un superbe terrain entièrement clos et paysagé d'environ 3300 m² au calme.

Cette havre de paix n'attend que vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Francois-Pierre HAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752136465 Greffe de ORLEANS) 06 52 16 73 70 http://www.hau.optimhome.com (réf. 830030267501 / 399701 )