#Exclusivité #Sous compromis

MONTAGRIER Maison de campagne 4 pièces - 135 200 €

80 m² hab
1870 m² terrain
135200

Cette superbe propriété est située sur les hauteurs surplombant le village classé de Montagrier.

La maison n'a pas de vis-à-vis et pas de voisins immédiats, elle est habitable immédiatement et dispose de 80 m² habitables de deux chambres de 11 m², un veste espace salon/salle à manger de 30 m², une cuisine séparée, un WC et une salle de bain.

Au rez de jardin, l'équivalent de la surface de la maison avec un garage et une cave.

L'isolation des murs a été doublée et les peintures refaites, le vitrage est simple et le chauffage est au fioul. Elle est au tout à l'égout.

Le terrain plat de 1870 m² offre des vues magnifiques à l'est et au sud. Il y a également un hangar séparé en bout de parcelle de 20 m² environ et l'accès est fermé par un portail.

Montagrier dispose d'une boulangerie, d'une auberge, d'un médecin, d'un cabinet infirmier et d'une poste, le tout accessible à pied depuis la maison.

Tous les autres services peuvent être trouvés à 5 minutes (Tocane), 10 minutes (Ribérac) ou 20 minutes pour la préfecture de Périgueux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 https://www.optimhome.com/conseillers/leclanche (réf. 551272 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 135 200 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 551272
Surfaces
  • Surface habitable 80 m²
  • Superficie terrain 1870 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 135 200 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 4
Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 784 €  et  2 414 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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135200

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