MONT DE MARSAN Maison de caractère 6 pièces - 436 000 €

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) TEL:0787394623 vous propose.

Vous rêvez de verdure, d'un bien unique en excellent état chargé d'authenticité avec le confort d'une maison moderne, d'une piscine avec son magnifique Pool house pour vous détendre après le travail, en famille ou avec vos amis, je vous propose de découvrir cette magnifique maison de caractère dans son écrin de verdure avec d'excellentes prestations qui saura répondre à vos attentes.

Ce domaine est situé à Uchacq et Parentis (5 minutes de Mont de Marsan).

Sa superficie habitable de 200 M2 avec ses grands espaces de vie dégage un bien être immédiat avec le charme des tomettes, de ses murs en pierre, d'une décoration de très bon goût et le soin de ses propriétaires. La rénovation totale effectuée est d'excellente facture avec l'emploi de matériaux de grande qualité.

Vous bénéficiez d'un système de chauffage central très performant et très économique avec l'emploi d'une pompe à chaleur récente (18.000 Euros) dotée d'un excellent rendement.

Le rez de chaussée vous accueille avec son grand salon/salle à manger (avec vue sur l'espace piscine), son petit salon, sa cuisine totalement équipée avec son cellier, sa salle de bains récente (avec douche à l'italienne et baignoire), son wc suspendu, son entrée.

L'étage est du même acabit avec sa mezzanine (coin idéal pour un grand bureau), ses 3 chambres (de 12,5 à 17 M2) avec placards, sa salle d'eau, son wc indépendant et ses rangements.

Cette maison de prestige est très lumineuse avec des huisseries technal (double vitrage) d'excellente qualité.

Le terrain de 3920 M2 est un airial arboré avec différentes essences d'arbres qui permettra à vos enfants ou vos convives de profiter de la nature avec un environnement zen dans un esprit bucolique.

La piscine de 12M X 4M avec sa partie grand bassin et son espace pour les petits vous permettra de profiter de belles soirées. Le Pool House couvert de 30M2 avec sa partie détente et sa partie barbecue promet de beaux échanges de convivialité.

Vous êtes bouliste, un terrain de boules vous permettra de vous adonner à votre passion.

L'assainissement est aux normes avec sa micro station neuve.

Un carport vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri avec un atelier qui le jouxte pour stocker votre matériel de
loisirs.

Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises pour vous approprier les lieux.

N'hésitez pas à me contacter (Tel: 07.87.39.46.23) pour des renseignements complémentaires ou une visite, vous ne serez pas déçu par ce bien hors norme.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.pigeot (réf. 559061 )