MIONNAY Appartement 4 pièces - 268 000 €

Mionnay (Ain), cet appartement bénéficie d’une proximité appréciable avec Lyon, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités, entre appartement et maison.
En provenance d'un grand bâtiment de ferme divisé en seulement 8 lots, il profite d'un espace de vie plaisant.
Une cuisine aménagée fait face au salon, orientée à l’est et à l’ouest. Un jardin privatif de 50 m² et une terrasse bois de 20 m2 prolongent l’espace.
L'appartement de plain-pied se compose d’une grande pièce à vivre de 39 m2, de trois chambres, d’une salle de douches et d’un WC, tous deux adaptés aux personnes à mobilité réduite. Divers rangements complètent l’ensemble.
Le système de chauffage est individuel électrique par radiateurs à fluide caloporteurs équipés d’un système de pilotage connecté.
Les charges de copropriété s'élèvent à 127 € par trimestre.
La taxe foncière est de 570 €.
L'habitation est dotée :
-Adoucisseur d’eau
-Borne électrique
-Deux places de parking privatives.
La Dombes est aussi une terre de traditions ancestrales (pêche d’étang, élevage des chevaux…), le paradis des oiseaux, avec une faune et une flore d’exception, le tout dans une nature préservée.
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 535€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 https://www.optimhome.com/conseillers/am.sermolini (réf. 558759 )