Prestige Exclusivité

Villa d'architecteMAZEYRAT D'ALLIER (43)

320 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
90
Surface
5
Pièces
2
Chambres

Description du bien

A VENDRE VILLA d'architecte, PLAIN PIED, proche LANGEAC ( 5 kms ), sur la commune de MAZERAT D"ALLIER.
Cette villa construite en 2010 avec toute la technologie de pointe actuelle..Chauffage au sol BASSE TEMPÉRATURE par géothermie et pompe à chaleur; Double vitrage haut de gamme, vmc, charpente traditionnelle, drain autour du bâti pour éviter toute humidité,etc.. le tout sur cave et vide sanitaire isolés.
Super bien exposée, EST, OUEST et SUD, et avec un ensoleillement maximal, elle aurait été en classe énergétique B sans le poêle à bois, pourtant bien agréable en mi saison mais qui fait perdre une lettre !!! ( l'absurdité écologique n'a plus de limite...)
Implantée en pleine campagne,sur une parcelle de 2449 m2, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un calme absolu bien que n'étant pas totalement isolée.
La surface habitable est d'environ 90 m2 avec un salon de 35 m2, une cuisine semi ouverte entiérement équipée, 2 chambres, dressing et salle de bains..
EN ANNEXES, un vaste garage avec mezzanine aménageable, une terrasse couverte, une cave et vide sanitaire utilisable offre une aisance de vie et de rangement supplémentaire.
LE TERRAIN est joliment arboré avec des fruitiers, haies fleuries décoratives et surtout une ROSERAIE EXCEPTIONNELLE!!
La villa est conçue pour recevoir des personnes du 3eme age et handicapés.
AUCUN VIS A VIS
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Yvan MARION, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411219736 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 61 02 35 78 http://www.marion.optimhome.com (réf. 830035252023 / 418027 )

Détails

    Général
  • Référence 418027
  • Année de construction 2010
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 2449 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 320 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

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