MARSOLAN Maison en pierre 6 pièces - 194 000 €

Bienvenue dans ce havre de tranquillité niché au cœur du Triangle d'Or, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne gersoise. Ces maisons en pierre présentent un potentiel unique pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou même un projet de location.

La 1ère habitation d'une superficie totale de 66 m² est composée d'une entrée de 10 m², d'une cuisine de 34 m² et d'une pièce de 20 m². Adjacente à cette maison, une bergerie attenante de 64 m² offre un potentiel supplémentaire pour l'extension.

La 2ème habitation de 100 m² est constituée d'une entrée de 8.20 m² menant à une cuisine de 18.80 m², offrant un espace fonctionnel pour cuisiner et se réunir en famille.
À gauche de l'entrée, une pièce de 18.60 m² peut être aménagée en salon confortable.
À l'étage, une pièce de 31.60 m² et une autre de 23 m² offrent un espace supplémentaire pour créer des chambres spacieuses ou des espaces de loisirs.

Ces deux habitations offrent un potentiel immense mais nécessitent une rénovation complète pour retrouver leur splendeur d'antan.

Plusieurs dépendances sont disponibles, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou le développement de projets annexes :
Une première de 44 m².
Une seconde de 51 m².
Une troisième de 71 m².
Un grand hangar de 142 m², idéal pour abriter du matériel ou des véhicules.

Points Forts de ce bien :
- Vue dégagée sur la campagne gersoise, offrant un cadre paisible et serein.
- Aucune nuisance, garantissant une tranquillité absolue.
- Position dominante, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur les environs.

L'ensemble de la propriété est construit en pierre, offrant un charme authentique et une solidité remarquable.
Cette propriété représente une opportunité unique d'investir dans un cadre exceptionnel, où le potentiel de rénovation et le charme de l'ancien se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 https://www.optimhome.com/conseillers/sandrine.guerrucci (réf. 559353 )