Exclusivité

Local commercialMARSEILLE 6EME arr (13)

212 800 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
100
Surface
3
Pièces

Description du bien

À vendre les Murs d’un immeuble R+1, comme local commercial, qui offre un grand potentiel de rentabilité grâce à son emplacement dans le secteur Castellane/Rue de Rome, proche de toute commodité (commerces de proximité, restaurants, grandes enseignes, tramway, métro) !

Le local bénéficie d’une boutique en RDC, 32m2, avec vitrine de 4,20ml et rideau métallique électrique sur Rue du Village, une salle d’eau de 1,65m2 équipée d’un lave-mains et wc ; un sous-sol aménagé en salle/bureau de 25m2 avec placard de rangement et hauteur sous plafond de 2,20m.
Une entrée indépendante de 3,90m2, avec rideau métallique, et une cage d’escalier de 3m2 desservent un premier étage de 35m2 agencé en bureau très lumineux avec ses 2 vélux ainsi qu’une salle d’eau avec lave-mains et wc ! À VOIR !

Local approprié pour tout type d’activité, excepté : restaurant, snack, alimentation, métier de bouche et nuisances sonores.

Le local, rénové en 2008, offre une excellente isolation acoustique et thermique avec installation électrique aux normes ! À VOIR !
Prévoir rafraichissement en peinture.

Excellent taux de rendement locatif ! À VOIR !

Taxes Foncières : 1.586€/an – Charges: 125€/mois

LES PLUS : Immeuble R+1 en très bon état – Secteur commercial Castellane/Rue de Rome – 2 entrées indépendantes ! À VOIR !

Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Cristiano LOPEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828231720 Greffe de MARSEILLE) 06 06 94 73 42 http://www.lopez.optimhome.com (réf. 830031051114 / 421612 )

Détails

    Général
  • Référence 421612
  • Nombre d'étages 1
  • Vue Vue sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 100 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 212 800 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 15
  • Charges copropriété95 €/mois
  • Quote part de charges1 140 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
    Prestations

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